Willkommen zu Ihrem neuen Zuhause in Ober-Olm! Dieses großzügige, projektiertes Einfamilienhaus bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen und Wünschen zu gestalten. Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von 166,69 m² auf einem weitläufigen Grundstück von 933 m² steht Ihnen ausreichend Platz zur Verfügung, um Ihre Familie komfortabel unterzubringen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet Ihnen insgesamt 4 Zimmer, darunter drei einladende Schlafzimmer sowie ein helles und modernes Badezimmer mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne. Für Ihre Gäste steht zusätzlich ein separates Gäste-WC zur Verfügung.

Die offene Raumgestaltung sorgt für eine luftige Atmosphäre und viel Tageslicht. Sie können die Räume nach Ihren Bedürfnissen anpassen und gestalten - sei es als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum. Hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt! Die Bodenauswahl ist vielfältig: Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden stehen Ihnen zur Verfügung. Diese Materialien bieten nicht nur ästhetische Vorteile, sondern auch praktische: Fliesen sind pflegeleicht und ideal für Feuchträume; Laminat verleiht Wärme und Gemütlichkeit; PVC ist robust und leicht zu reinigen; Teppichboden sorgt für zusätzlichen Komfort und eine angenehme Akustik.

Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die moderne Heiztechnik. Das Gebäude wird durch eine effiziente Wärmepumpe beheizt, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten langfristig senkt. Dank der niedrigen Energieeffizienzklasse (KFW55) leben Sie nicht nur nachhaltig, sondern sparen auch bares Geld bei den Betriebskosten. Diese Kombination aus Niedrigenergie-Standard und innovativer Heiztechnik garantiert Ihnen ein behagliches Wohnklima das ganze Jahr über.
            

                Das Einfamilienhaus in Ober-Olm überzeugt nicht nur durch seine individuelle Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch durch seine hochwertige Ausstattung:
- großzügige Wohnfläche von 166,69 m²
- modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- zusätzliches Gäste-WC
- Auswahl an Bodenbelägen: Fliesen, Laminat, PVC oder Teppichboden
- energiesparende Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Niedrigenergie-Standard (KFW55)
- Fußbodenheizung für angenehme Wärme in allen Räumen
- dreifach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen
- Be- und Entlüftungsanlage für ein gesundes Raumklima
- Echtholztreppe mit hochwertiger Verarbeitung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für ein großzügiges Wohngefühl
               

                Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend in Ober-Olm. Umgeben von viel Grün und der Nähe zu sämtlichen Annehmlichkeiten des täglichen Lebens erleben Sie hier eine perfekte Balance zwischen Ruhe und urbanem Leben. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind schnell erreichbar, ebenso wie Schulen und Spielplätze für Ihre Kinder. Ober-Olm bietet zudem eine gute Anbindung an die umliegenden Städte, sodass Sie sowohl die Natur als auch das Stadtleben genießen können.
                

                Sie haben die Möglichkeit, Ihr Traumhaus nach Ihren individuellen Vorstellungen zu gestalten! Die Grundrisse sind nur ein Entwurf und können nach Belieben verändert werden, um es zu Ihrem persönlichem und individuell gestaltetem Eigenheim zu machen! In diesem Preis ist das Dienstleistungspaket Active Time für *Ambitionierte* bereits enthalten. Bei allkauf profitieren Sie von kurzen Lieferzeiten sowie garantierter Fertigstellung Ihres Hauses.

In der Ausbaustufe 'Ambitionierte' übernehmen wir Estrich-, Sanitär-, Heizung- und Elektroinstallationsarbeiten - perfekt für alle, die gerne selbst Hand anlegen möchten. Der Trockenbau liegt dabei in Ihrer Verantwortung.

Die einzelnen Dienstleistungen umfassen:
1. Elektroinstallation: Vom Einbau des Elektromaterials bis zur vollständigen Montage der Schalter - alles wird professionell durchgeführt.
2. Heizung/Sanitär: Installation der Luft-Wasser-Wärmepumpe sowie der notwendigen Sanitäranlagen - alles gemäß DIN-Normen.
3. Estrich: Lieferung und Verlegung der Dämmung sowie Estricharbeiten werden ebenfalls übernommen.

Vertrauen Sie auf allkauf - Ihr Partner für sichere Bauprojekte!