Die großzügige 4½-Zimmer-Maisonette-Wohnung befindet sich im 1. und 2. Dachgeschoss eines 9-Familienhauses (Haus B) und ist bequem mit dem Fahrstuhl erreichbar. Die Wohnfläche beträgt 92,45m², die Grundfläche inklusive Galerieebene beträgt sogar 118,62m². Die hochwertige Ausstattung und die moderne Architektur werden Sie beeindrucken. Die Wohnung besticht durch einen offenen und gut durchdachten Grundriss mit einer Loggia mit Blick ins Grüne. Der geräumige Wohn-Essbereich und die attraktive Galerieebene vervollständigen das Wohnambiente perfekt. Ein Abstellraum befindet sich in der Wohnung, ein weiterer im Untergeschoss. Nutzen Sie die Chance und erleben Sie das außergewöhnliche Wohngefühl dieser besonderen Wohnung.
großzügige 4,5 Zimmer Maisonette-Wohnung mit Loggia
Kirchheimer Str. 44,
73269 Hochdorf
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Infos
Etage | 2 von 2 |
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Wohnfläche ca. | 118 m2 |
Nutzfläche | 136 m2 |
Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
Zimmer | 4,5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Haustiere | Nein |
Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaltmiete |
1.554 € |
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Nebenkosten | + 360 € |
Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
Gesamtmiete | 1.914 € |
Miete für Garage/Stellplatz | 110 € |
Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4662 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Wesentliche Energieträger | Strom |
Energieausweis | liegt vor |
Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
Energieverbrauchskennwert | 27,0 kWh/(m²*a) |
Energieeffizienzklasse | A+ |
27,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Personenaufzug rollstuhlgerecht - Fußbodenheizung in allen Aufenthaltsräumen und Bädern - Große Loggia mit Blick ins Grüne - attraktiv und hochwertig gestaltetes Bad mit gefliester Duschrinne - Vinyl-Designbelag in den Wohnräumen / Küche / Flur - Fliesenfußboden im Badezimmer - 1 elektrischer Rollladen in Wohnen / Essen - dreifach verglaste Fenster mit Kunststoffrollläden - alle Aufenthaltsräume und Bäder mit separat regelbarer Fußbodenheizung - Gebäudezugang mit überdachtem Eingang - Gesamtgebäude (Haus A und B) sind durch moderne gestalterische Details gegliedert - Tiefgarage mit großzügigen Kfz-Stellplätzen und ausreichend Raum für Fahrräder - separater Waschraum im Keller - Wärmeerzeugung erfolgt über Luft-Wasser-Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
Lage
Die Wohnung liegt zentral in Hochdorf, direkt gegenüber dem Rathaus. Hochdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen mit etwa 4800 Einwohnern und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre in verkehrsgünstiger Lage. Dank der schnellen Anbindung an die B10, die A8 und die Große Kreisstadt Kirchheim ist Hochdorf ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Ruhe und ländlichen Charme schätzen, aber auch eine gute Verkehrsanbindung benötigen. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Cafés und eine Bäckerei. Außerdem gibt es zwei Friseure, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und eine Apotheke. Die Klinik in Kirchheim ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt. Die Wohnung liegt zentral in Hochdorf, direkt gegenüber dem Rathaus. Hochdorf ist eine Gemeinde im Landkreis Esslingen mit etwa 4800 Einwohnern und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre in verkehrsgünstiger Lage. Dank der schnellen Anbindung an die B10, die A8 und die Große Kreisstadt Kirchheim ist Hochdorf ein attraktiver Wohnort für Menschen, die Ruhe und ländlichen Charme schätzen, aber auch eine gute Verkehrsanbindung benötigen. Zu Fuß erreichen Sie mehrere Restaurants, zwei Cafés und eine Bäckerei. Außerdem gibt es zwei Friseure, eine Postannahmestelle, einen Blumenladen und eine Apotheke. Die Klinik in Kirchheim ist mit dem Auto nur wenige Minuten entfernt.
Sonstige Angaben
Der Wohnung ist der TG-Stellplatz Nr. 10 und ein Außenstellplatz zugeordnet. Die Galerie der Wohnung beträgt 27,15qm.
Grundriss
Grundriss Gebäude
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Adresse
Kirchheimer Str. 44, 73269 Hochdorf
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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