Dieses großzügige Doppelhaushälfte verfügt über viel Platz für die Familie.
EG: Flur, HWR, Gäste-Duschbad, Küche mit EBK, Esszimmer und Wohnzimmer. Außenterrasse vom Wohn-/Esszimmer aus erreichbar.
1. OG: 3 Schlafzimmer 1 Master-Bad.
DG: großes Studio mit Tageslicht-Duschbad und eigener Dachterrasse.
Hanau-Mittelbuchen - Neubau/Erstbezug DHH, Terrasse, Dachterrasse + 2 PKW Stellplätze
63454 Hanau
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 220 m2 |
| Nutzfläche | 26 m2 |
| Grundstücksfläche | 200 m2 |
| Bezugsfrei ab | Sofortbezug |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.400 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 120 € |
| Heizkosten | + 180 € |
| Gesamtmiete | 2.700 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3 MM |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Luxus |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 39,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
39,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus besticht durch:
- großzügige, helle Räume
- teilweise bodentiefe Fensterflächen
- elektrisch-bedienbare Rollläden
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe.
- Bodenbelag Fliesen
- Wände (Malervlies), Anstrich weiß
Weitere Highlights der Wohnung sind:
- moderne Einbauküche (Marken-Elektrogeräte MIELE)
- Außenterrasse mit Gartenanteil
- sep. Dachterrasse
- LED Leuchten am Treppenaufgang
- alle drei Bäder mit begehbaren Duschen
- ausgestattet mit
Waschtischunterschränken, sep.
Schränken und
beleuchteten Spiegeln
- HWR mit Waschmaschinenanschluss
- separater Kellerraum
- Video Gegensprechanlage
Lage
In gefragter und begehrter Wohnlage, inmitten von Hanau-Mittelbuchen befindet sich diese luxuriöse DHH.
Direkte Anbindung an die Bundesstraße B45 und die Autobahn A66 Richtung Frankfurt, Gelnhausen und Aschaffenburg. Buslinien 30 und 31 fußläufig erreichbar.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Sonstige Angaben
Zum Haus gehören zwei PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus, die in der Gesamtmiete bereits enthalten sind.
Adresse
63454 Hanau
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Preis- und Lageinformationen
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