Sie sind auf der Suche nach einem neuen Zuhause mit der Möglichkeit sich baulich zu erweitern? Dann möchten wir Ihnen gerne diese gemütliche und zentrumsnahe Immobilie mit Baugrundstück vorstellen.

Das Haus bietet einen stufenlosen Zugang, durch den Flur gelangt man in das offene Wohn- und Esszimmer. Durch die offene Gestaltung dieses Zimmers, können Sie sich nach Belieben und Ihren wünschen eine Wohlfühloase einrichten.  Ferner befindet sich auf derselbigen Etage ein Schlafzimmer mit viel Tageslicht. Auch die renovierungsbedürftige Küche biete genügend Platz für gemeinsames Kochen und Backen, gemütliches Frühstücken und Abendbrotzeit. Das gut geschnittene Badezimmer mit Dusche hat Platz für Waschmaschine und Trockner.
Im Dachgeschoss befindet sich ein zusätzliches Zimmer, welches als Gäste- oder Schlafzimmer genutzt werden kann.  Durch das einfallende Tageslicht ist dieses Zimmer auch ideal als Büro oder für Hobbies geeignet.

Der große Garten lädt besonders im Sommer zum dortigen verweilen ein. Der Garten ist auch perfekt geeignet für das Anlegen eines großzügigen Beetes, für ein Klettergerüst oder für nette Grillabende unter Familien und Freunden.  
Zusätzlich ist das Grundstück durch seine Größe sehr geeignet dieses zu bebauen. Sie können hier ein exklusives Einfamilienhaus  ganz nach Ihren individuellen Vorstellungen bauen lassen mit ganz viel Platz für die gesamte Familie. 

Zusätzlich bietet das Einfamilienhaus eine kleine Garage / Schuppen für die Unterbringung von Gartenmöbeln oder Fahrrädern. Ferner befindet sich neben der kleinen Garage ein Carport. 

Der geräumige Keller bietet zudem genügend Platz zum Lagern von Utensilien/Möbeln/Vorräten.
            

                Dieses Einfamilienhaus ist in einer ruhigen Lage des Stadtgebietes Cloppenburg gelegen. Dieses Wohnhaus ist sehr stadtnah und alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarf sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad schnell erreichbar. Auch Kitas,
Grundschulen und Oberschulen sowie eine Bus-Haltestelle befinden sich in der Nähe.
                

                Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem großzügigem Angebot!

Provisionshinweis:
Die Maklercourtage für jeweils Käufer und Verkäufer beträgt 2,98% inkl. der ges. MwSt. bei Privatkauf oder 5,95% inkl. der ges. MwSt. als Kauf einer Kapitalanlage.

SONSTIGES
Energieausweis ist vorhanden und wird bei Besichtigung vorgezeigt. Primärenergieverbrauch ca. 114,3 kWh(m²*a).
Alles Weitere kann gerne bei einem persönlichen Gespräch oder bei einer Besichtigung vor Ort.
Hat die Immobilien Ihr Interesse geweckt?
Zögern Sie nicht und vereinbaren einen Besichtigungstermin mit uns!

Übernahmetermin: i.d.R. sofort bzw. nach Absprache.

GwG Geldwäschegesetz: Nach §2 Abs. 1 Nr. 14 und §10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) ist unser Büro dazu verpflichtet, bei einer Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des
Vertragspartners zu überprüfen und festzustellen. Nach §11 (GwG) werden hierzu die relevanten Daten Ihres
Personalausweises aufgenommen (bei natürliche Personen) und bei juristische Personen bitten wir um einen Auszug aus dem Handelsregister. Das GwG sieht vor, dass das Maklerbüro die
Kopien / Unterlagen für fünf Jahre aufbewahren muss.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Unterlagen, Pläne, Skizzen, Objektinformationen, etc. vom Verkäufer stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir zu keinem Zeitpunkt. Es ist daher Ihr Entscheidung, die darin enthaltenen Informationen zum Objekt auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Unsere Immobilienangebote sind freibleibend & vorbehaltlich Irrtümer,
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