Sie suchen eine hochwertige Neubau-Wohnung mit hohem Energiestandard und durchgehender Barrierefreiheit? Dann sind Sie hier genau richtig.
Anhand der Vorgaben des KfW 40 Programms sind hier Wohnungen mit einem hohen Energiestandard errichtet worden. Das Haus verbraucht insgesamt 60% weniger Energie als ein Standard-Referenzhaus, was sich stark auf Ihre Heizkosten auswirken wird.
Bei dieser ansprechenden 3-Zimmer-Penthouse-Wohnung handelt es sich um einen Erstbezug. Die Wohnung zeichnet sich durch eine große Dachterrasse und eine gute Raumaufteilung aus. Drei helle Zimmer laden zur freien Entfaltung und zum individuellen Einrichten ein. Darüber hinaus ist die Barrierefreiheit durchgehend gegeben.
3-Zimmer Penthouse-Wohnung mit großer Dachterrasse
Bistritzer Straße 2+3,
52134 Herzogenrath
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Infos
| Wohnungskategorie | Penthouse |
|---|---|
| Etage | 2 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 94 m2 |
| Bezugsfrei ab | 15.10.2024 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
1.269 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 235 € |
| Heizkosten | + 94 € |
| Gesamtmiete | 1.598 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3807 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gehobene Ausstattung: Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, große bodentiefe Dusche, Dreifachverglasung, kontrollierte Be- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung, Aufzug, Barrierefreiheit, Glasfaser-Internet und vieles mehr.
Lage
Die beiden Mehrfamilienhäuser befinden sich in einem Neubau-Gebiet im Herzen von Herzogenrath. Ein Supermarkt, ein Kindergarten, mehrere Schulen, die Stadt-Verwaltung, verschiedene Ärzte für Mensch und Tier, Restaurants und viele weitere Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Unweit entfernt im Süden finden Sie große Grünflächen die sich am Broicher Bach entlang ziehen und viel Raum für Spaziergänge und Naherholung bieten. Darüber hinaus ist die Verkehrsanbindung sehr vielfältig. Mehrere Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar. Der Fußweg zum Bahnhof von Herzogenrath dauert nur ca. 10 Minuten. Und auch mit dem PKW kommen Sie schnell zu verschiedenen Autobahnauffahrten und Landstraßen.
Sonstige Angaben
Neben dem Haus steht eine Fahrrad-Garage für die sichere Unterbringung Ihrer Zweiräder bereit.
Stellplätze, Carport-Stellplätze und zusätzliche Abstellräume außerhalb der Wohnung können bei Bedarf angemietet werden.
Grundriss
Grundriss
Adresse
Bistritzer Straße 2+3, 52134 Herzogenrath
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Preis- und Lageinformationen
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