Diese repräsentative und gepflegte Villenhälfte, fertiggestellt im Jahr 2001 in klassischer Villenarchitektur mit charmanten Sprossenfenstern, besticht durch zeitlos elegante Ausstattung und einen liebevoll angelegten Garten. Die Villa befindet sich in ruhiger Lage und wird zunächst für drei Jahre vermietet, mit der Möglichkeit einer Verlängerung.
Im Erdgeschoss sind die Wohnräume ideal angeordnet: eine Einbauküche und ein großzügiger, offener Wohn-/Essbereich, perfekt für gesellige Zusammenkünfte oder gemütliche Stunden vor dem Kamin.
Das Obergeschoss bietet drei geräumige Schlafzimmer mit kanadischem Ahorn-Parkett, ein schönes Masterbad mit Eckwanne und separater Dusche sowie ein weiteres Duschbad. Ein Balkon mit malerischem Ausblick bringt Ruhe und Natur ins Haus.
Im Untergeschoss befindet sich der Saunabereich mit Dusche und WC, ideal für entspannende Stunden. Zwei zusätzliche Zimmer können als Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum genutzt werden. Ein separater Zugang sorgt für zusätzliche Privatsphäre und Flexibilität.
Zur hochwertigen Ausstattung des Hauses gehören Holz-Sprossenfenster und -fenstertüren mit 2-fach-Verglasung, grüne Blendläden, die von innen bedienbar sind, sowie eine Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Untergeschoss.

Diese Villa bietet höchsten Wohnkomfort und ist ideal für Familien oder Personen, die ein stilvolles und gepflegtes Zuhause suchen. Zögern Sie nicht, dieses exklusive Mietobjekt zu besichtigen und sich von den zahlreichen Vorzügen persönlich zu überzeugen.

Die Highlights auf einen Blick:

Ruhige und idyllische Lage
Offener Kamin im Wohnzimmer
Kanadisches Ahorn Parkett im Wohnbereich und den Schlafräumen
Klassische Einbauküche (von 2009) 
Holz- Sprossenfenster und –fenstertüren mit 2-fach-Verglasung
Grüne Blendläden von innen bedienbar
Masterbad zeitlos klassisch gestaltet, mit Eckwanne und Dusche
Weiteres Duschbad im Obergeschoss
Balkon im Obergeschoss mit Winter-Bergblick
Saunabereich mit Dusche und WC im Untergeschoss
Großzügiges Büro und Gästezimmer im Untergeschoss mit separatem Zugang
Fußbodenheizung im gesamten Haus, inklusive Untergeschoss
            

                Die Gemeinde Berg liegt direkt am beliebten Ostufer des Starnberger Sees im Süden von München. Die wunderschöne Landschaft ist geprägt von Wäldern, Wiesen, Feldern, einem fantastischen Bergpanorama und dem Blick auf das gesamte Westufer. Berühmt wurde Berg durch König Ludwig II., an dessen mysteriösen Tod im Jahre 1886 bei Schlossberg eine Votivkapelle am See erinnert. Desweiteren ist Berg auch für seine großzügige Villenbebauung bekannt. Einzigartig ist auch das attraktive Freizeitangebot mit dem See vor der Türe und den Bergen im Süden.  Sportbegeisterte haben  die  Wahl zwischen mehreren Golfplätzen in der Region, gehen zum Segeln, Schwimmen, Surfen und Wasserskifahren oder nutzen die zahlreichen Reitställe in der Umgebung. Berg verfügt über gute Einkaufsmöglichkeiten, beste medizinische Versorgung und herrliche Ausflugsziele am See und im Hinterland. Kindergärten, Grundschulen, Gymnasium sowie die Munich Internation School (MIS) sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Münchner Innenstadt ist in ca. 25 Minuten mit dem Auto über die A 95 zu erreichen oder mit der im 20 Minutentakt fahrenden S-Bahn von Starnberg aus.
                

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