Willkommen in einer der begehrtesten Wohnlagen Göttingens: Nikolausberg! 
Dieses großzügige Grundstück mit ca. 2.680 m² Fläche bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, Ihren Wohntraum in einem ruhigen, exklusiven Stadtteil zu verwirklichen.
Das Grundstück ist derzeit mit einem Einfamilienhaus aus 1962 bebaut.
            

                Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Garage

Das Grundstück befindet sich in bester Lage von Nikolausberg in einer Seitenstraße der Senderstraße.
Das Haus mit Baujahr 1962 bietet einen besonderen Charme, vor allem im großzügigen, geräumigen und hellen Wohnzimmer, das der zentrale Bereich des Hauses ist. Darüberhinaus gibt es insgesamt 6 Schlafzimmer, bis auf eines alle im Erdgeschoss des Hauses. 
Das Haus ist nicht modernisiert, sodass die zukünftigen Eigentümer hier die Möglichkeit haben, ihre eigenen Vorstellungen und Wünsche umzusetzen.

Neben der Modernisierung und Ausbau des bestehenden Hauses gibt es viele weitere Möglichkeiten:
- Abriss und Neubau einer großzügigen, modernen Villa inmitten eines Parkgrundstücks mit altem Baumbestand, die Ihnen maximale Privatsphäre bietet.
- Alternativ können bei ca. 60 Meter Straßenfront auch 2 Einfamilienhäuser nebeneinander gebaut werden oder mehrere moderne Townhouses - erste Planungen finden Sie anbei in den Bildern des Exposés.
               

                Das Grundstück liegt in bester Lage in Nikolausberg, absolut ruhig und nur wenige Gehminuten vom Waldrand entfernt.

Nikolausberg zählt zu den attraktivsten Wohngegenden Göttingens: 
Ruhig gelegen, bietet es dennoch eine schnelle Anbindung zur Innenstadt, die nur etwa 10 Autominuten entfernt ist. Die Nähe zur Universität Göttingen und zum Klinikum und den Max-Planck-Instituten machen diesen Stadtteil besonders bei Akademikern und Familien beliebt. Grundschule, Kindergarten, Hausarzt sowie Einkaufsmöglichkeiten sind direkt in Nikolausberg vorhanden.
                

                Dieses Grundstück in Göttingen-Nikolausberg bietet Ihnen die seltene Gelegenheit, ein großflächiges Areal in einer der besten Wohnlagen der Stadt zu erwerben. 
Ob Sie das bestehende Haus modernisieren oder Ihren eigenen Neubau planen – hier sind Ihren Träumen keine Grenzen gesetzt!

Bitte tragen Sie dazu Ihre Kontaktdaten inkl. Telefonnummer hier im Immobilienportal ein. Sie erhalten dann direkt einen link zum Webexposé. Direkt nach Bestätigung von Widerrufsbelehrung und Maklervertrag bekommen Sie die genaue Adresse sowie Zugriff auf weitere Dokumente zur Immobilie. 
(Der Maklervertrag regelt die Provision, sollten Sie später das Grundstück kaufen. Wenn Sie nicht kaufen, werden Ihnen keine Kosten entstehen).

Kontaktieren Sie uns noch heute und lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Angebot begeistern!
Wir werden gerne zeitnah mit Ihnen eine Besichtigung vereinbaren!

Ihr Team von Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH
Verbraucherinformationen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Adams & Heyder Immobilienmakler GmbH beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. 2. Identität des Unternehmers und ladungsfähige Anschrift:
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