Miete zahlen war gestern. Heute Mieteinnahmen verbuchen.

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Miete zahlen war gestern. Heute Mieteinnahmen verbuchen.

55424 Münster-Sarmsheim
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Gäste WC Vermietet

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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	230 m²
Grundstücksfläche	800 m²
Bezugsfrei ab	nach Absprache
Zimmer	6
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Außenstellplatz
Anzahl Garage/Stellplatz	8

Kosten

Kaufpreis	599.000 €
Provision	2,98 % inkl. ges. MwSt. Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.

Finanzierungsrechner:

Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

Bundesland:

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1966
Letzte Sanierung	2019
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Gepflegt
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt vor
Energieausweistyp	Bedarfsausweis
Energieverbrauchskennwert	284,9 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse	H

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Beschreibung des Objekts

                Denn hier in Münster-Sarmsheim wartet ein 2-Familienhaus auf Sie.
Eine Wohnung bewohnen Sie selbst und von der anderen erzielen Sie Mieteinnahmen.
Sie haben mit Ihrer Familie ganz andere Pläne? Kein Problem, auch die Großfamilie ist hier willkommen.

Es warten 2 moderne, komfortable, hochwertig ausgestattete Wohnungen auf Sie. Jede hat ihren eigenen Eingang und Garten.
Die Wohnungen bieten einige Annehmlichkeiten, z.B.: Klimaanlagen zum Kühlen und bei Bedarf auch zum schnellen Wärmen, Fußbodenheizung, in den Wohnungen dimmbare Spots, stufenloser Zugang und ... die Liste würde zu lang werden ... Machen Sie sich selbst ein Bild.

Ausstattung

                * Böden mit Fliesen
* Fenster 3-fachverglaste Kunststofffenster
* elektrische Rollläden überall, per Funk alle oder einzeln
* Stufenloser Zugang, zum Teil behindertengerechte Duschen
* Einbauküche und diverse Einbauschränke können 
  übernommen werden
* Gartenhaus
* Erdgeschoss-Wohnung vor ca. 5 Jahren kernsaniert
* angelegter Garten mit Grillplatz
* per Zeitschaltuhr automatische Bewässerung des Gartens
* TV-Empfang über Kabel und SAT-Anlage

Lage

                Münster-Sarmsheim ist eine Ortsgemeinde in Rheinland-Pfalz, am Tor zur Naheweinstraße.
Es ist eine gemütliche Wohlfühlgemeinde die von Landwirtschafts- und Weinanbau geprägt ist. Trotzdem sind Sie hier nicht weit weg vom Schuss, denn Mainz, Wiesbaden, Koblenz oder Bad Kreuznach sind bequem erreichbar. In ca. 40 Autominuten sind Sie am Flughafen Frankfurt.
Infrastruktur ist ok, KiGA, Grundschule und Realschule im Ort sowie Ärzte und Dinge für den täglichen Bedarf. Hoher Freizeitwert: Wandern, schwimmen, Radfahren, Natur genießen, alles möglich. Ein reges Vereinsleben ist auch vorhanden.
Anbindungen an B48, Bundesautobahn 71. Bushaltestellen sind fußläufig zu erreichen.

Sonstige Angaben

                Energiebedarfsausweis Energiekennwert: 284,85 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse H (gr.250) Heizung: Fußbodenheizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 1966

Eine Wohnung ist aktuell vermietet und 1 Wohnung steht sofort zur Verfügung!

Bilder liegen aktuell nur von der Erdgeschoss-Wohnung vor und wir müssen die Privatsphäre der Bewohner schützen.