Ein historisches wie modernes Anwesen, malerisch gelegen vor den Toren Münchens im schönsten Voralpengebiet. Der im 17. Jahrhundert errichtete ehemalige Bauernhof wurde zwischen den Jahren 2015-2022 kernsaniert, mit viel Liebe zum Detail neu gestaltet und für höchste Wohnansprüche in die Neuzeit transformiert. Der Hof liegt eingebettet im malerischen und kaum befahrenen Kirchdorf Neufahrn, mit seinen historischen Höfen und dem Zusammenschluss der dort lebenden Bewohner ein Ort wie aus dem Bilderbuch. Heimat im besten Sinne. Der perfekte Ort für die ganze Familie, ideal auch um wohnen und arbeiten zu verbinden.
HISTORISCHES HOFANWESEN - KERNSANIERT UND STILVOLL MODERNISIERT
82544 Egling
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Infos
Haustyp | Bauernhaus |
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Wohnfläche ca. | 1.070 m2 |
Grundstücksfläche | 1.969 m2 |
Zimmer | 16 |
Kosten
Kaufpreis |
4.500.000 € |
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Provision |
3,57% inkl. MwSt. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1700 |
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Letzte Sanierung | 2022 |
Qualität der Austattung | Luxus |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
6 Stellplätze (Fußbodenheizung) + zusätzliche Außenstellplätze Feine Schreinerarbeiten Kachelofen Edle Böden und Materialien Moderne Küche mit freistehendem Mittelblock Wellnessbereich mit Sauna Umlaufender Balkon Liebevoll gestalteter Bauerngarten mit Obstbäumen Außenpool mit Holzdeck Kinderspielhaus Fußbodenheizung Weiteres Baurecht möglich Feine Schreinerarbeiten Kachelofen Edle Böden und Materialien Moderne Küche mit freistehendem Mittelblock Wellnessbereich mit Sauna Umlaufender Balkon Liebevoll gestalteter Bauerngarten mit Obstbäumen Außenpool mit Holzdeck Kinderspielhaus Fußbodenheizung Ausbau Tenne und Stall bereits vorbereitet
Lage
Ein traumhaftes Idyll im Süden von München. Eingebettet in den Ortskern, dennoch abolut ruhig und privat. Nur 30 Fahrminuten mit dem Auto von der Landeshauptstadt oder dem Tegernsee entfernt.
Sonstige Angaben
Kaufpreis: VB 4,5 - 6,5 Mio. zzgl. 3,57% Käuferprovision inkl. ges. MwSt. Anmerkung: Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.
Adresse
82544 Egling
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Preis- und Lageinformationen
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