Diese 1998 fertiggestellte 3-Zimmer-Wohnung mit dem Charakter eines Reihenhauses mit ca. 152 m² Grundstück wartet im beliebten Wolfsburger Stadtteil Hellwinkel auf seine neuen Bewohner.
Die Wohnfläche von ca. 78 m² verteilt sich auf das Erd- und 1. Obergeschoss. Im Erdgeschoss befinden sich Küche, ein Bad mit Dusche und der große Wohn-Essbereich mit Ausgang auf die sonnige Terrasse. Von hier haben Sie einen wunderbaren Blick in Ihren kleinen Garten. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier warten zwei Schlafräume und ein Badezimmer mit Wanne, darauf von Ihnen mit Leben erfüllt zu werden. Das Reihenhaus ist voll unterkellert. Im Keller befindet der Waschkeller und zwei weitere Räume, die als Abstellräume oder Partykeller genutzt werden können. Zudem gehören ein Carport und ein zusätzlicher Stellplatz dazu.
Das aktuelle Hausgeld beträgt 76,38 Euro im Monat.
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38446 Wolfsburg
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Wohnfläche ca. | 78 m2 |
| Grundstücksfläche | 152 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
250.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. ges. MwSt. Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Die Volksbank BRAWO Immobilien GmbH hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 52,8 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
52,8
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- ca. 78 m² Wohnfläche
-Terrasse mit kleinem Garten
- Voll unterkellert
- Fernwärme
- Carport und Stellplatz
Lage
Östlich des Stadtzentrums liegt der Stadtteil Hellwinkel.
Die nachbarschaftliche Bebauung dieser Immobilie besteht vorwiegend aus Reihenhausanlagen. Eine verkehrsberuhigte Ringstraße führt zum Grundstück. Der Garten ist westlich ausgerichtet.
Der Hellwinkel verfügt über einen Stadtteilmarkt mit Geschäften des täglichen Bedarfs, einer Apotheke, verschiedenen Dienstleistungsunternehmen und Restaurants. Die Schule, der Kindergarten und eine Bushaltestelle (WVG) befinden sich in fußläufiger Entfernung. Naherholungsflächen im Hasselbachtal oder im Allerpark sind in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen; ebenso das Wolfsburger Freibad und die Fußgängerzone der City.
Die Stadt Wolfsburg hat ca. 120.000 Einwohner und liegt in Niedersachsen direkt an der DB Strecke Hannover-Berlin. Weitere wichtige Verkehrsadern sind die Autobahnen A39 und A2, die Bundesstraße B188 und der Mittellandkanal.
Sonstige Angaben
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Adresse
38446 Wolfsburg
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