Das charmante Einfamilienhaus in Wesendorf besticht nicht nur durch seine idyllische Lage in der Nähe eines beliebten Badesees, sondern auch durch seine Wohnfläche von ca. 104 m² und das weitläufige Grundstück mit ca. 729 m². Das Haus ist freistehend und verfügt über eine moderne Gas-Heizung, die 2017 erneuert wurde.

*Erdgeschoss*
Im Erdgeschoss befinden sich ein Flur, eine Küche mit Einbauküche im Landhausstil, ein Gäste-WC, ein Wohnzimmer mit Kaminanschluss sowie ein Kinderzimmer, das auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. 

*Obergeschoss*
Über eine Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sich ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein weiteres Kinderzimmer und der Zugang zum Dachboden für zusätzliche Staufläche befinden.

*Teilkeller*
Die Immobilie ist teilunterkellert mit einer Nutzfläche von ca. 47 m². Hier befinden sich eine Waschküche, ein Vorratsraum und ein Hobbyraum. Der Keller ist von innen und außen zugänglich.

*Garten*
Der gepflegte, sonnige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein und verfügt über einen Anbau an das Wohnhaus, der als zweite Garage oder als Nebengebäude, z.B. als Hobbywerkstatt, genutzt werden kann. Eine weitere Garage auf dem Grundstück bietet zusätzlichen Komfort.

Das Einfamilienhaus steht ab sofort zur Verfügung und ist provisionsfrei für die Kaufenden. Es wurde 1961 erbaut und zuletzt 2017 modernisiert. 

Dieses familienfreundliche Zuhause bietet genügend Platz und Komfort für eine Familie, die die ruhige Lage und die naturnahe Umgebung zu schätzen weiß. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Angebot.
            

                In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Badesee mit Strandcharakter, der öffentlich zugänglich ist. Dennoch liegt die Immobilie sehr ruhig und nur 14 km von Gifhorn entfernt.

Im Ort sind mehrere Einkaufsmöglichkeiten, die alle zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar sind.
Außerdem gibt es im Ort zwei Apotheken, Ärztehaus, zwei Zahnärzte, Physiotherapeuten und ein Hotel mit Fitnessangeboten. Eine Grundschule, Oberschule, drei Kindergärten, zwei Kinderkrippen und viele Spielplätze sind auch vorhanden.

Die B4 Lüneburg – Braunschweig liegt in unmittelbarer Nähe, drei Kilometer westlich der Gemeinde mit Anbindung (13 Kilometer) zur B188 (Wolfsburg – Hannover).
                

                Gerne laden wir Sie zu einer Besichtigung ein, um Ihnen vielleicht Ihr neues Zuhause bekannt zu machen. 

Bei Interesse und zur Vereinbarung von Besichtigungsterminen setzen Sie sich bitte mit uns über das Kontaktformular in Verbindung. Bitte geben Sie hierbei Ihre vollständige Kontaktadresse an. Unvollständige Anfragen werden nicht bearbeitet.

Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Da die in diesem Exposé enthaltenen Angaben auf Informationen des Eigentümers beruhen, können wir für die Richtigkeit trotz aller Sorgfalt keine Gewähr übernehmen. Hierfür bitten wir höflich um Ihr Verständnis. 
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