Willkommen auf Ihrem zukünftigen Grundstück! 
Hier haben Sie die seltene Gelegenheit, ein außergewöhnliches Stück Bauland zu erwerben, das sich in Nebel befindet. 

Diese großzügige Parzelle bietet eine Vielzahl von Möglichkeiten und wartet nur darauf, Ihre individuellen Träume und Visionen zu verwirklichen.

Das Grundstück ist voll erschlossen. 

Die Gemeinde Nebel hat für dieses Grundstück den Bebauungsplan Nr.2 aufgestellt.
Die gesamte Grundstücksgröße ist nicht als "bebaubare Fläche" ansetzbar.

Die Grundstücksgröße ermöglicht es Ihnen, kreativ zu planen und den Raum optimal zu nutzen.
Ihre architektonischen Ideen können hier Wirklichkeit werden.


Die Bebauung richtet sich nach dem von der Gemeinde festgelegten Bebauungsplan.

Details sind im Bauamt zu erfragen.


Auf dem Grundstück befindet sich aktuell ein Altbestand in Form eines Einfamilienhauses, welches vor der Bebauung abgerissen werden muss, da dieses stark sanierungsbedürftig ist.
Das Haus wurde ca. 1966 erbaut!
            

                Das 3129m² große Grundstück gehört zum Ortsteil Nebel-Westerheide und liegt eingebettet im Amrumer Wald in einer ruhigen Seitenstraße in unmittelbarer Nähe zu den Dünen und zum Meer. 
Der breite Badestrand ist fußläufig in ca. 15 Minuten zu erreichen.

In unmittelbarer Nachbarschaft befinden sich  mehrere reetgedeckte Villen auf vergleichbar großen Grundstücken.
                

                UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER: 
Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen.
Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell von uns einschätzen. 
Wir ermitteln einen realistischen Verkaufspreis und wenn Sie es wünschen, unterstützen wir Sie gerne beim erfolgreichen Verkauf.

PROVISIONSHINWEIS: 
Mit der Anfrage und durch die Inanspruchnahme der Dienstleistung von IMMOBILIEN SCHÜTZ, wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Firma IMMOBILIEN SCHÜTZ zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt wird die ausgewiesene Provision mit Notarvertrag fällig.

GELDWÄSCHE: 
Als Immobilienmaklerunternehmen ist IMMOBILIEN SCHÜTZ nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) – beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
 
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.