Geräumiges, gepflegtes und gehobenes Einfamilienhaus in Donauwörth

86609 Donauwörth
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Behindertengerecht Gäste WC Keller Einbauküche

Infos

Haustyp	Einfamilienhaus
Etagenzahl	3
Wohnfläche ca.	240 m2
Nutzfläche	290 m2
Grundstücksfläche	875 m2
Bezugsfrei ab	1.1.2025
Zimmer	8
Schlafzimmer	4
Badezimmer	2
Haustiere	Ja
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaltmiete	2.900 €
Nebenkosten	+ 600 €
Heizkosten	in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete	3.500 €
Kaution o. Genossenschaftsanteile	8.700,00

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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.

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Details zur Berechnung

Kaufpreis €

+ Nebenkosten €

- Eigenkapital €

Darlehensbetrag €

Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1988
Letzte Sanierung	2024
Objektzustand	Erstbezug nach Sanierung
Qualität der Austattung	Gehoben
Heizungsart	Gas-Heizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                Bei dem dreistöckigen Einfamilienhaus handelt es sich um ein attraktives Objekt, das durch seine hervorragende Aussicht, lichtdurchflutete Zimmer und einen schönen Garten punkten kann.
Die Lage im Stadtteil Berg ist naturnah und besonders ruhig gelegen. Zu den Vorteilen des Hauses zählen die Nähe zu großen Firmen wie Airbus, dem Zentrum Donauwörths, kurze Wege zum Bahnhof, sämtlichen Schulen, Einkaufs- und Sportmöglichkeiten.

Nebenkosten aktuell noch nicht endgültig kalkulierbar, da neue Gasheizung und Photovoltaikanlage eingebaut wurden.







            

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Ausstattung

                Neue Heizungsanlage, neue Einbauküche und neues Bad, Fussbodenheizung im gesamten Haus, Photovoltaikanlage mit Speicher, Kachelofen, 2 Balkone, Terrasse
               

Lage

                Das Objekt besticht durch seine ruhige Lage am Ortsrand von Donauwörth und die atemberaubende Aussicht
                

Adresse

86609 Donauwörth

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