Träumen Sie nicht länger von einem Traumgrundstück – wir zeigen Ihnen hier Ihre Traumlage.

Zum Verkauf kommt ein 807m² großes, rechteckig geschnittenes Grundstück in absoluter Bestlage von Königsbrunn, welches mit einer Breite von ca. 22 Metern und einer Länge von ca. 35 Metern eine durchaus großzügige Bebauung zulässt.

Der Bebauungsplan für diese Liegenschaft mit der Nr.: 2, 003_000 zw Erlen und Schützenstraße vom 30.11.1962 gibt u.a. zwei Vollgeschosse (E+1), eine GFZ von 0,3 und eine Grundstücksgröße von 500m² je WE vor (keine GRZ vorgegeben).

Laut telefonischer Auskunft von Amtswegen könnte hier aber auch eine Teilung stattfinden, welche dann auch eine Bebauung von zwei Doppelhaushälften oder einem Mehrgenerationenhaus ermöglichen würde.
Alle weiteren, wichtigen Daten zur Bebauung zu diesem Angebot erhalten Sie von uns auf Anfrage.

Bitte beachten: Rechtsverbindliche Auskünfte sind ausschließlich von Amtswegen einzuholen!

Der Altbestand aus dem Jahre 1962 ist vollunterkellert und umfasst eine Einzelgarage als auch einen Freisitz. Das Objekt ist leerstehend.

Idyllische Wohnlage mit viel grüner Natur und luftiger Umgebungsbebauung.
            

                Königsbrunn (PLZ 86343) liegt im Landkreis Augsburg in Bayern. Die Stadt befindet sich südlich von Augsburg, etwa 10 Kilometer entfernt, und gehört zur Metropolregion Augsburg. Hier sind einige wichtige Aspekte der Lagebeschreibung:

Verkehrsanbindung: Königsbrunn hat eine gute Verkehrsanbindung. Über die Bundesstraße B17 erreicht man in wenigen Minuten Augsburg und die Autobahn A8. Außerdem ist die Stadt an das regionale Bus- und Straßenbahnnetz angeschlossen.

Umgebung: Königsbrunn liegt im Lechfeld, einer weiten Ebene zwischen Lech und Wertach, mit einer ländlich geprägten Umgebung und einigen Naturschutzgebieten. Der Lech und der Naturpark Augsburg-Westliche Wälder sind in der Nähe, was viele Freizeitmöglichkeiten bietet.

Infrastruktur: Die Stadt verfügt über eine gut entwickelte Infrastruktur mit Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen. Das Zentrum von Königsbrunn bietet diverse Geschäfte und Dienstleistungen.

Erreichbarkeit: Durch die Nähe zu Augsburg ist Königsbrunn ein attraktiver Wohnort für Pendler, die in der Stadt arbeiten, aber eine ruhigere Wohnlage bevorzugen.


Zusammengefasst: Königsbrunn liegt verkehrsgünstig in einer landschaftlich reizvollen Region südlich von Augsburg und bietet eine Kombination aus städtischer Nähe und naturnaher Umgebung.