Der Bauplatz befindet sich in einem Neubaugebiet mit Ortsrandlage von Butzbach-Bodenrod.

Die Zufahrt liegt am Ende einer Sackgasse, so dass mit keiner Verkehrsbelastung zu rechnen ist.

Hervorzuheben ist die Nord-Süd-Ausrichtung des Grundstückes, wobei dem Garten die Südseite vorbehalten ist.

Zögern Sie nicht sich diesen tollen Bauplatz, welcher bereits voll erschlossen ist und schon über eine Regenwasserzisterne verfügt, zu sichern.
            

                MAKROLAGE (Lage im Umland):
Bodenrod ist ein Ortsteil der Stadt Butzbach im Wetteraukreis in Mittelhessen. Der Ort liegt idyllisch am Rande des Taunus und ist von einer waldreichen Landschaft umgeben, die zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. Bodenrod profitiert von der Nähe zu den Mittelzentren Butzbach und Friedberg sowie zum Oberzentrum Gießen. Butzbach, etwa 10 Kilometer entfernt, bietet eine gut ausgebaute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischer Versorgung. Friedberg, rund 20 Kilometer südlich, ergänzt das Angebot mit weiteren wirtschaftlichen und kulturellen Einrichtungen. Die Region ist geprägt von historischen Fachwerkhäusern, gut erhaltenen Altstädten und einer hohen Lebensqualität durch die naturnahe Lage.

INFRASTRUKTUR:
In Bodenrod selbst gibt es einige kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, während größere Supermärkte, Einzelhandelsgeschäfte und Dienstleister im nahegelegenen Butzbach zur Verfügung stehen. Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Grundschulen befinden sich in den umliegenden Stadtteilen von Butzbach, weiterführende Schulen sind in Butzbach und Friedberg ansässig. Die medizinische Versorgung wird durch niedergelassene Ärzte und Apotheken in Butzbach sichergestellt, während sich größere Krankenhäuser in Gießen und Bad Nauheim befinden. Freizeitmöglichkeiten sind vielfältig: Wander- und Radwege durch die Taunuslandschaft, Sportvereine, Reitmöglichkeiten und kulturelle Veranstaltungen in Butzbach und Umgebung bieten abwechslungsreiche Aktivitäten für Einwohner und Besucher.

VERKEHRSANBINDUNG:
Bodenrod ist über die Bundesstraße B3 und die nahegelegene Autobahn A5 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. ... [Lesen Sie mehr unter www.ihr-immobilienprofi.de/immo/?id=IMMO700]