Dieses schöne, freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahre 2000 in massiver Bauweise auf einem ca. 482 m² großem Grundstück in bevorzugter Lage von Hanau errichtet und bietet mit ca. 170m² Wohnfläche, insgesamt 7 Zimmern auf 2,5 Wohnetagen sowie einem sehr schönen Außenbereich einen hohen Wohnwert. Mit einer guten Raumaufteilung ist die Immobilie prädestiniert für Familien, aber auch für Paare, die es etwas großzügiger bevorzugen. Auch Selbständige, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach vereinen möchten, können sich hier sehr komfortabel einrichten.
Ob Sie unbeschwert mit Ihren Kindern und Haustieren spielen möchten, gerne Ihren "grünen Daumen" walten lassen, ein Fan von geselligen Grillfesten sind oder einfach nur nach einer Oase im Freien suchen, der schöne Außenbereich mit ansprechender Bepflanzung und Grünfläche lässt keine Wünsche offen. Erleben Sie eine Immobilie mit eigenem Charakter, in der Sie sich schnell zu Hause fühlen werden. Lassen Sie sich vor Ort überzeugen, eine Besichtigung sagt mehr als 1000 Worte.
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63454 Hanau
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 170 m2 |
| Grundstücksfläche | 482 m2 |
| Zimmer | 7 |
| Badezimmer | 2 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
699.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2000 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 73,2 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
73,2
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
-helle, geräumige Räume
-hochwertiges Holzparkett in den Wohnbereichen
-neuwertige Küche mit Dampfgarer und anderen hochwertigen Geräten
-bodentiefe Fenster im Wohnzimmer sowie in den Schlafräumen
-einbruchsichere Fenster-/Türschlösser
-Insektenschutz
-Fußbodenheizung
-elektr. Rollläden
-Glasfaseranschluss
-hochwertige Einbauküche
-großes Badezimmer
-formschöne Innentreppe
-Gartenhaus
-sorgfältig gestalteter Außenbereich
-großzügige Terrasse
-Einzelgarage sowie 2 Außenstellplätze
-elektrisch betriebenes Eingangs-/ Einfahrtstor
Lage
Die Immobilie befindet sich in Hanau nur 2 Gehminuten von Wiesen, Wäldern und Feldern entfernt, die Sie zu Spaziergängen, zum Radfahren oder Joggen einladen. Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote, Schule und Kindergarten befinden sich vor Ort. Durch eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln und nahe liegenden Autobahnanschlüssen lassen sich Frankfurt, alle umliegenden Städte sowie weitere Ziele des Rhein-Main-Gebietes problemlos erreichen.
Sonstige Angaben
Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.
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Grundriss
Collage
Adresse
63454 Hanau
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