An einer ruhigen Nebenstraße zum Zehlendorfer Damm befindet sich diese attraktive Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Kleinmachnow. Das idyllische Wohnumfeld prägen gepflegte Einfamilien- und Mehrfamilienhäuser auf hübsch gestalteten Grundstücken. Hier herrscht eine vorstädtische Beschaulichkeit. Es ist der perfekte Wohlfühlort für Paare und Familien mit Lust auf ein ganz besonderes Zuhause. 

Das angebotene Objekt entstand 1932 in Massivbauweise und wurde 2001 komplett saniert. Es zeichnet sich durch seine ockergelben Fassaden, ein dezenter Stuck, harmonisch platzierte Fenster und zurückhaltende Gesamterscheinung aus. Auf dem Grundstück mit Zaunanlage und automatischer Schiebetür haben Sie seitlich zwei Pkw-Stellplätze, während sich hinter dem Haus der natürlich angelegte Garten befindet. Hier finden Sie Erholung vom Alltag und können innere Ruhe finden. Für die Bewässerung gibt es eine Regenwasserzisterne und einen Tiefbrunnen.

Über den seitlichen, wettergeschützten Hauseingang betreten Sie die kompakt geschnittene Diele von der die originale Naturholztreppe mit formschönen Handlauf zum Obergeschoss führt, seitlich die Küche abgeht und eine weitere Tür in den Wohnbereich führt. Die Küche verfügt über zwei Fenster mit Blick in den Vorgarten und ist mit einer modernen Einbauküche samt Ceran-Kochfeld, Backofen und Dunstabzugshaube ausgestattet. Das Highlight im Erdgeschoss ist der weitläufige Wohnbereich mit seinen spannenden Sichtachsen sowie Fenstern zu mehreren Seiten. Es ist eine Raumabfolge bestehend aus Esszimmer mit Kaminofen, Wohnzimmer und Gartenzimmer im anschließenden Anbau mit Zugang zum Garten. Die Naturholz-Dielen strahlen eine warme Atmosphäre aus. Insbesondere das Gartenzimmer - hier gibt es eine Fußbodenheizung - mit seinen bodentiefen Fenstern und einer grün schimmernden Bisazzawand lädt zur Naturbeobachtung ein, kann als Kreativ-, Sport- und Arbeitszimmer dienen oder ein weiteres Wohnzimmer sein. Von hier haben Sie Zugang zum Garten und der Terrasse direkt am Haus. 
Über das freundliche Treppenhaus erreichen Sie die Zimmer im Obergeschoss. Es gibt ein großes und kleines Zimmer sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, formschönen Armaturen und hübschen Fliesen.
Im Keller haben Sie neben dem Hauswirtschaftsraum und Vorratsraum auch ein WC, ein Handwaschbecken, eine Gästedusche mit Fußbodenheizung und im Bereich des Anbaus ein großes Zimmer mit zwei Fenstern, was vielfältig genutzt werden kann. Vom Keller gibt es einen Zugang zum Garten.

Insgesamt ist das Haus in einem gepflegten Zustand. Historisches wurde erhalten und um ästhetisch hochwertige Details ergänzt. Somit verbindet sich bei diesem Objekt Historie mit modernem Komfort. Das Objekt ist bezugsfrei. Wir freuen uns auf die gemeinsame Besichtigung.
            

                - Schornstein inkl. Ofen (2013)
- 2 Stellplätze auf dem Grundstück
- Badezimmer mit Fußbodenheizung im Keller (2008)
- Regenwasserzisterne im Garten (2008)
- Gemeinschaftlicher Tiefbrunnen mit 2 Nachbarn
- Zaunanlage mit elektr. Schiebetor (2009)
- Anbau (Fußbodenheizung mit Landhausdielen-Fußboden)
- Landhausdielenfußboden
- teilweise Fußbodenheizung
               

                Die Doppelhaushälfte liegt im Herzen der Gemeinde Kleinmachnow im Landkreis Potsdam-Mittelmark an der Grenze von Berlin. Kleinmachnow grenzt unmittelbar an Berlin-Zehlendorf, südlich an die Stadt Teltow und an die Gemeinde Stahnsdorf und liegt nur wenige Kilometer östlich von Potsdam.

Nur sechs Autominuten sind es zum S-Bahnhof Zehlendorf und somit auch zur beliebten Einkaufsstraße zwischen Bahnhof und Zehlendorfer Welle.

Kleinmachnow ist eine Gemeinde mit gut 20.000 Einwohnern im Landkreis Potsdam-Mittelmark in Brandenburg. Sie liegt südwestlich des Berliner Bezirkes Steglitz-Zehlendorf und östlich von Potsdam. Seit der Deutschen Wiedervereinigung von 1990 partizipiert Kleinmachnow am Wachstum des Berliner Speckgürtels. Kleinmachnow ist mit seinem großen Freizeitangebot der perfekte Wohnort für gut situierte Familien und Paare, die die Ruhe der von Einfamilienhäusern geprägten Gemeinde ebenso zu schätzen wissen, wie die gute Infrastruktur und die Nähe zur Hauptstadt.

Das zwischen 1906 und 1920 entstandene Viertel südlich des Zehlendorfer Damms und nördlich des Teltowkanals ist ohne Zweifel der vornehmste und daher auch teuerste Teil der Gemeinde Kleinmachnow. Hier befindet sich die angebotene Doppelhaushälfte. Fast so begehrt, aber hinsichtlich der Bebauung nicht ganz so vornehm wie die Villenkolonie, sind das Musikerviertel am nordöstlichen Rand von Kleinmachnow sowie das sich südlich nahtlos anschließende Viertel zwischen Märkischer Heide und Steinweg. Gefühlt ist Kleinmachnow einfach Zehlendorf.
                

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Aus Diskretionsgründen sind wir für das angebotene Objekt vom Eigentümer mit einem Alleinauftrag beauftragt. 
Kontaktaufnahme mit Besichtigungswünschen sind ausschließlich nur über die  PLAZA IMMOBILIEN möglich.  
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