GESUCHT WIRD EIN RUHIGES PAAR.
In einem sehr gepflegten MFH befindet sich diese schöne Wohnung im 1. Obergeschoss (= Dachgeschoss).
Viel Platz zur Entfaltung. Nutzfläche im eigenen Dachboden.
Pkw-Stellplätze sind ausreichend am Haus vorhanden. Nebenkosten je nach Belegung.
Haustiere sind nicht erwünscht.
Ein Garten von ca. 200 m² kann optional hinzu gemietet werden. Miete VB.
Die Nebenkosten-Vorauszahlung von EUR 300,- ist für eine Belegung mit 2 Personen kalkuliert. Bei einer größeren Personenzahl wird sich die Vorauszahlung erhöhen.
Glasfaseranschluss vorhanden.
FÜR 1 PAAR: Große 4 Zimmer-DG-Wohnung mit 2 Bädern am Feldrand für Ruhesuchende. Garten möglich.
61276 Weilrod
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
|---|---|
| Nutzfläche | 10 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
850 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 300 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.150 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2550 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1999 |
|---|---|
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 122,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
122,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diele. (Aufgang zum Dachboden).
Großer Wohn-/Essbereich mit Ausgang zum Aussichtsbalkon.
Küche. Speisekammer.
Schlafzimmer 1 mit Duschbad "en suite".
Flur.
Schlafzimmer 2.
Schlafzimmer 3.
Wannenbad. Waschmaschinenplatz.
Kabelfernsehen. DSL.
Lage
LAGE:
Sehr ruhige Lage am Ortsrand mit Blick ins Grüne.
MIKRO- UND MAKROUMGEBUNG:
Weilrod ist als Gemeinde ein Zusammenschluss mehrerer Dörfer im Nordwesten des Hochtaunuskreises, gelegen im Weiltal.
Weilrod liegt nördlich des Taunuskammes in 210 bis 600 Meter Höhe. Nächste größere Städte sind Limburg an der Lahn (25 Kilometer) im Westen, Wetzlar (30 Kilometer) im Norden, Wiesbaden (35 Kilometer) im Süden und Frankfurt am Main (35 Kilometer) im Südosten.
ORTSTEILE:
Die Gemeinde Weilrod besteht aus 13 Ortsteilen: Altweilnau, Cratzenbach, Emmershausen, Finsternthal, Gemünden, Hasselbach, Mauloff, Niederlauken, Neuweilnau, Oberlauken, Rod an der Weil, Riedelbach, Winden
WIRTSCHAFT, NAHERHOLUNG UND KLEINE GESCHICHTE:
Bei Rod an der Weil findet man eine alte Ringanlage aus keltischer Vorzeit.
In der Phase des Wirtschaftsaufschwungs der 1950er waren die Dörfer, die heute Weilrod bilden, ein beliebtes Naherholungsgebiet für Bewohner des nahen Rhein-Main-Gebiets. Die Landschaft zieht viele Wanderer und Radwanderer an. In dieser Hinsicht spielt der Weiltalweg eine wichtige Rolle. Der Lautsprecherhersteller Canton Elektronik wurde in Weilrod gegründet und hat dort bis heute seinen Hauptsitz. Mit dem Sitz der Werkzeugtechnik-Firma Mania Technologie wurde im Ortsteil Riedelbach ein Unternehmensstandort in Bungalowbauweise in das ländliche Bild eingepasst. In Hasselbach wurde die Armaturenfirma AZ (Armaturen-Zimmermann) gegründet, die heute ihre Sparte AZ-Industrietechnik immer noch dort hat. Darüber hinaus existieren mehrere Seminarhotels und Schulungsfirmen.
Adresse
61276 Weilrod
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