Dieses Wohnbaugrundstück liegt in der idyllischen Gemeinde Donnersbachwald und bietet ein ideales Umfeld für Naturliebhaber, insbesondere in den Wintermonaten. Umgeben von der beeindruckenden Bergwelt und inmitten unberührter Natur, zeichnet sich das Grundstück durch absolute Ruhe aus – perfekt für Erholungssuchende oder als Standort für ein Ferienhaus. Skiliebhaber kommen ebenfalls voll auf ihre Kosten, da der nächste Skilift nur ca. 150 Meter entfernt ist, was das Grundstück ideal für Wintersportfans macht.

Vorteile des Grundstücks auf einen Blick:
Lage: Inmitten der Berge und Natur, absolute RuheFläche: 1.970 m²Bebauungsdichte: Bis zu 0,5Optionale Erweiterung: Erwerb eines Nachbargrundstücks von 1.000 m² möglichSkilift in direkter Nähe: Nur 150 Meter bis zum nächsten Lift – ideal für Wintersportler
Die Liegenschaft

Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1.970 m² laut Grundbuch. Davon sind 1.470 m² als Wohnen Allgemein (WA) gewidmet, mit einer Bebauungsdichte von bis zu 0,5. Dies ermöglicht eine Bruttogeschossfläche (BGF) von ca. 735 m² und eine Nettonutzfläche (NFL) von rund 550 m².

Das Grundstück ist teilerschlossen, sodass grundlegende Anschlüsse wie Wasser bereits vorhanden sind.

Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein angrenzendes Grundstück mit einer Fläche von ca. 1.000 m² zu erwerben, was die gesamte bebaubare Fläche auf rund 2.970 m² erhöhen würde – ideal für größere Bauvorhaben oder zur Schaffung zusätzlicher Freiflächen.

Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.

Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme,
Wilhelm Rossmair
[Telefonnummer entfernt]
[E-Mail-Adresse entfernt]

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <9.500m

Kinder & Schulen
Schule <8.000m
Kindergarten <500m

Nahversorgung
Supermarkt <8.000m

Verkehr
Bus <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

            

                Das angebotene Grundstück befindet sich in der malerischen Gemeinde Donnersbachwald im Nordwesten der Steiermark, eingebettet in eine idyllische Berglandschaft. Donnersbachwald ist bekannt für seine unberührte Natur, die das ganze Jahr über Erholung und Freizeitaktivitäten bietet. Während die warmen Monate mit weitläufigen Wanderwegen locken, begeistert im Winter das nahegelegene Skigebiet Riesneralm mit bestens präparierten Pisten. Diese Lage eignet sich ideal für Menschen, die Ruhe und Natur schätzen, sei es für einen Hauptwohnsitz oder als Ferienhaus.

Infrastruktur und Versorgung
Donnersbachwald ist eine kleine, ruhige Gemeinde, deren Infrastruktur auf die Grundbedürfnisse ausgelegt ist. Für größere Besorgungen oder Dienstleistungen ist die nächstgelegene Ortschaft Irdning, welche etwa 17 km entfernt liegt und in 20 Minuten mit dem Auto erreichbar ist. Hier finden Sie Supermärkte, eine Apotheke, Banken und diverse weitere Dienstleister.
Für umfangreichere Einkäufe und ein breiteres Angebot an Geschäften empfiehlt sich ein Besuch in Stainach, das rund 20 km oder 25 Minuten Fahrzeit entfernt liegt. Alternativ bietet die Bezirkshauptstadt Liezen ein umfassendes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Liezen ist etwa 30 km entfernt und in 35 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Bildungseinrichtungen
Auch bei Bildungseinrichtungen ist Donnersbachwald auf die umliegenden Gemeinden angewiesen. In Irdning befinden sich eine Volksschule sowie ein Kindergarten, die beide in rund 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Für weiterführende Schulen, insbesondere eine AHS steht Stainach zur Verfügung, das etwa 24 Minuten entfernt liegt.

Verkehrsanbindung
Die ruhige Lage des Grundstücks erfordert die Nutzung eines Autos. Trotz der abgelegenen Position ist die Straßenanbindung gut ausgebaut und wird besonders aufgrund des Tourismus in der Region regelmäßig gepflegt.
Für den öffentlichen Verkehr ist der nächstgelegene Bahnhof in Stainach-Irdning, etwa 20 km entfernt, in rund 25 Minuten mit