Das massiv errichtete Reihenmittelhaus verfügt über eine Grundstücksgröße von ca. 185m².
Die ca. 95m² große Wohnfläche verteilt sich im EG auf den großzügigen Wohn-Essbereich, die Küche, das Gäste-WC und einen Abstellraum.
Im Obergeschoss befindet sich das Familienbad mit großer Dusche und Badewanne, das Schlafzimmer und zwei Kinderzimmern.
Im Keller befinden sich noch vier weitere Räume zur flexiblen Nutzung.
Aufgeteilt ist die Etage in Heizungsraum, Wäscheraum, Vorratsraum und einem großem Zimmer.
Über den Wohn-Essbereich gelangen Sie durch ein bodentiefes Fensterelement in den rundum gepflegten und schön angelegten Garten.
Die Terrasse und der Wintergarten laden ein, mit der Familie den Abend ausklingen zu lassen.
Ruhig gelegenes Reihenhaus mit Wintergarten und Garage ! ! !
38228 Salzgitter
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 95 m2 |
| Grundstücksfläche | 185 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
349.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% des Kaufpreises inkl. gesetzlicher MwSt. inkl. MwSt. Eine Maklerprovision wird ausschließlich bei Beurkundung eines Kaufvertrages für die hier angebotene Immobilie an die Firma Pape-Immo in Höhe von 3,57% vom Kaufpreis bei notarieller Beurkundung gezahlt. Die Firma Pape-Immo muss einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen haben. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2021 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 239,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | G |
239,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse G
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Eingangsbereich erneuert
- Gartenhaus
- Satelittenschüssel
- neuer Gartenzaun
- Wände neu verputzt
- Einbauküche
- Wintergarten
- Garage (mit Stromanschluss)
- Kunststofffenster 3-fach verglast (2021)
- hochwertige Aluminiumhaustür (2021)
- teilweise elektrische Rollläden (2021)
Lage
Die hier angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Reihenhaussiedlung in Salzgitter-Fredenberg.
Unweit von der Autobahn sind alle umliegenden Städte schnell und einfach zu erreichen.
Braunschweig ca. 25min, Peine 30min, Hildesheim 24min, Hannover 50min.
Fußläufig sind mehrere Einkaufsmöglichkeit vorhanden, sowie eine Drogerie, ein Hausarzt und eine Apotheke.
Des Weiteren sind Bildungseinrichtungen von der Grundschule bis zum Gymnasium nur wenige Gehminuten entfernt.
Sonstige Angaben
Gern besichtige ich mit Ihnen diese
Immobilie.
Ich freue mich auf Ihren Anruf!
PAPE-IMMO
Benjamin Pape 0171 - 62 92 281
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Grundriss Keller
Adresse
38228 Salzgitter
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