Seltene 1A-Lage: Frisch renovierte Jugendstil Villa von 1897 in der Fussgängerzone von Oldenburg, Ladengeschäft und 2 Wohneinheiten (Wohnungen für 5 Jahre vermietet), Keller, DG noch nicht ausgebaut, mögliche JNME 84.000 Euro, hohe AfA 4,78% möglich (RND 21 Jahre), Provisionsfrei
Renovierte Jugendstilvilla mit Gewerbe Fussgängerzone 26122 Oldenburg (hohe AfA)
26122 Oldenburg (Oldenburg)
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 4 |
| Wohnfläche ca. | 378 m2 |
| Grundstücksfläche | 183 m2 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 2 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 0 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.490.000 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 5.600 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1897 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2023 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Denkmalschutzobjekt | Ja |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Hochwertige Ausstattung, Doppelverglasung, neue Bäder, neue Böden, neue Türen, neuer Eingangsbereich, komplett neue Elektrik, Gas Heizung (wurde nicht erneuert)
Lage
Fussgängerzone Oldenburg
Sonstige Angaben
Ein Sanierungsfahrplan BAFA liegt vor und kann bei weiteren energetischen Maßnahmen für Förderungen genutzt werden.
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Immobilie Fussgängerzone 10_2Adresse
26122 Oldenburg (Oldenburg)
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