Das massiv gebaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit 3 großen Wohneinheiten, Garten, große Garage 3,75x6,00m, Stellplatz und großem Partyraum liegt in ruhiger Lage von Biebesheim. Das 1972 errichtete Haus in sehr gepflegtem Zustand wurde kontinuierlich renoviert.
Derzeit sind alle 3 Wohneinheiten des Hauses vermietet.
Ist-Miete 29.031 € p.a.
Soll-Miete 34.971€ ab 2025.
Der Wasch-/Trockenraum zum Aufstellen von Waschmaschinen und Trocknern, sowie der schöne Garten werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus eignet sich besonders gut für Selbstnutzer und Teilvermietung. Die Wohnung im Erdgeschoss wird ab dem 01.12.2024 frei.
Ausstattung
Heizung: Niedertemperatur Gas-Zentralheizung inkl. Aufbereitung von Warmwasser
Böden: Laminat, Fliesen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Bäder: Tageslicht-Bäder mit Dusche oder Wanne, Waschbecken u. WC
Großer Balkon im EG und OG
Garage und Stellplatz
Sprechanlage
RAUMAUFTEILUNG:
EG: 4-Zimmer-Wohnung (110 m²): großes Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Diele
OG: 4-Zimmer-Wohnung (110 m²): großes Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Diele
DG: 3-Zimmer-Wohnung (88 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Bad
Großes 3-Familienhaus in ruhiger Lage von Biebesheim
64584 Biebesheim am Rhein
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 318 m2 |
| Nutzfläche | 123 m2 |
| Grundstücksfläche | 485 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.12.2024 |
| Zimmer | 11 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
698.700 € |
|---|---|
| Provision | Nein |
| Mieteinnahmen | 2.419 € |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1972 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2010 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Modernisiert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | D |
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
im Bad EG ist eine Badewanne und Dusche vorhanden und wurde 2008 saniert, das Bad im OG hat eine Badewanne und wurde 2011 saniert, das Bad im DG hat eine Badewanne und wurde 2002 saniert. Die Wohnungseingangstüren wurden 2011 neu eingebaut.
Sicherungskasten der Wohnungen wurde 2010 erneuert
Lage
Biebesheim am Rhein gelegen ist direkter Nachbarort von Gernsheim.
Biebesheim bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gaststätten usw.
Es gibt zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie Vereine wie z.B. Pferdesport, Feuerwehr, Zeltplatz, Hallensport, Musikvereine, Tauchclub, Golfclub u.v.m.
Die attraktive Region bietet zahlreiche Naherholungsgebiete wie z.B. das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Stück Sumpf- und Auenlandschaft. Das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue im Kreis Groß-Gerau ist das größte Naturschutzgebiet in Hessen. Weiterhin gibt es einen schönen überregional bekannten Vogelpark. Die Bergstraße als weiteres Ausflugsziel ist ebenso in der Nähe.
Biebesheim liegt gut angebunden an der A 67 und A5. Sie erreichen Darmstadt in ca. 15 Min., nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Mannheim sind es ca. 25-30 Min.
Adresse
64584 Biebesheim am Rhein
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