Das massiv gebaute, vollunterkellerte Mehrfamilienhaus mit 3 großen Wohneinheiten, Garten, große Garage 3,75x6,00m, Stellplatz und großem Partyraum liegt in ruhiger Lage von Biebesheim. Das 1972 errichtete Haus in sehr gepflegtem Zustand wurde kontinuierlich renoviert.
Derzeit sind alle 3 Wohneinheiten des Hauses vermietet. 

Ist-Miete 33.111 € p.a.
Soll-Miete 36.000€ ab 06.2025.

Der Wasch-/Trockenraum zum Aufstellen von Waschmaschinen und Trocknern, sowie der schöne Garten werden gemeinschaftlich genutzt. Das Haus eignet sich besonders gut für Selbstnutzer und Teilvermietung. Die Wohnung im Obergeschoss wird ab dem 31.05.2025 frei. Sonder Afa 3,57% für das Haus.

Ausstattung
Heizung: Niedertemperatur Gas-Zentralheizung inkl. Aufbereitung von Warmwasser
Böden: Laminat, Fliesen
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Bäder: Tageslicht-Bäder mit Dusche oder Wanne, Waschbecken u. WC
Großer Balkon im EG und OG
Garage und Stellplatz
Sprechanlage

RAUMAUFTEILUNG:
EG: 4-Zimmer-Wohnung (115 m²): großes Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer,  Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Diele

OG: 4-Zimmer-Wohnung (115 m²): großes Wohnzimmer, 2x Schlafzimmer, Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Bad, Diele

DG: 3-Zimmer-Wohnung (89 m²): Wohnzimmer, Schlafzimmer,
Arbeitszimmer, Küche, Tageslicht-Bad
            

                im Bad EG ist eine Badewanne und Dusche vorhanden und wurde 2009 saniert, das Bad im OG hat eine Badewanne und wurde 2011 saniert, das Bad im DG hat eine Badewanne und wurde 2002 saniert. Die Haustür und Wohnungseingangstüren wurden 2011 neu eingebaut.  Die Fenster im OG 2005, Dachfenster 2007. Sicherungskasten der Wohnungen wurde 2010 erneuert
               

                Biebesheim am Rhein gelegen ist direkter Nachbarort von Gernsheim.
Biebesheim bietet alle notwendigen Einrichtungen wie Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schule, Gaststätten usw.
Es gibt zahlreiche Freizeit- und Kulturangebote sowie Vereine wie z.B. Pferdesport, Feuerwehr, Zeltplatz, Hallensport, Musikvereine, Tauchclub, Golfclub u.v.m.
Die attraktive Region bietet zahlreiche Naherholungsgebiete wie z.B. das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue, ein von Rhein und Altrhein eingeschlossenes Stück Sumpf- und Auenlandschaft. Das Europa-Reservat Kühkopf-Knoblochsaue im Kreis Groß-Gerau ist das größte Naturschutzgebiet in Hessen. Weiterhin gibt es einen schönen überregional bekannten Vogelpark. Die Bergstraße als weiteres Ausflugsziel ist ebenso in der Nähe.
Biebesheim liegt gut angebunden an der A 67 und A5. Sie erreichen Darmstadt in ca. 15 Min., nach Frankfurt, Mainz, Wiesbaden und Mannheim sind es ca. 25-30 Min.