Wir freuen uns Ihnen diese gepflegte Stadtvilla in Hundsmühlen vorstellen zu können.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großes lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und bodentiefen Fenstern, eine hochwertige Einbauküche, ein Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum mit Gas-Heizung. Alle Räume sind hell und lichtdurchflutet.
Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Elternzimmer und ein Badezimmer mit ebenerdiger Regendusche. Das Elternzimmer und Badezimmer haben einen direktem Zugang zur Terrasse.
Über die Gartenfläche wird sich die ganze Familie freuen - wunderbar für Kinder und zum Entspannen. Im Garten steht Ihnen auch eine Terrasse zur Verfügung. Im Außenbereich steht Ihnen eine Garage und ein PKW-Stellplatz zur Verfügung.
Die Stadtvilla befindet sich auf ein über 281m² großem Grundstück.
Für weitere Rückfragen und einen Besichtigungstermin steht Ihnen Herr Nevzad Disli gerne unter der Rufnummer 01766-4887296 zur Verfügung.
Renovierte Stadtvilla in familienfreundlicher Lage! Hundsmühlen!
26203 Wardenburg
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 120 m2 |
| Grundstücksfläche | 281 m2 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
Kosten
| Kaufpreis |
425.000 € |
|---|---|
| Provision |
3,57% inkl. MwSt. Für den Nachweis und/oder die Vermittlung des Objektes hat der Käufer an uns eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. zu zahlen. Die Provision ist fällig und zahlbar bei Kaufvertragsunterzeichnung. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2006 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 105,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | D |
105,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse D
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
* 2017 Erneuerung des Bodens Erdgeschoss und Obergeschoss
* 2017 Erneuerung des Badezimmers und Gäste-WC
* 2017 umfassende Malerarbeiten
* 2017 Hochwertige Einbauküche
* 2017 Türen erneuert
* Spots im Badezimmer und Wohnzimmer
* Garage
* Terrasse
* Balkon
* Eingezäunter Garten
Lage
Diese Stadtvilla befindet sich in Hundsmühlen, einer charmanten Gemeinde in der Nähe von Oldenburg. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine grünen Parks und Spielplätze aus, die eine ideale Umgebung für Familien bieten. Auch kleine Geschäfte, Cafés und Restaurants sind in der Nähe zu finden, sodass die Bewohner alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs bequem erreichen können.
Wardenburg selbst ist eine lebendige Stadt mit einer reichen Geschichte und einer vielfältigen Kulturszene. Hier finden regelmäßig Veranstaltungen und Festlichkeiten statt, die die Einwohner zusammenbringen. Die Stadt verfügt zudem über eine gute Verkehrsanbindung, sodass man schnell in die umliegenden Städte gelangen kann. Auch Schulen, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind leicht zu erreichen, was Wardenburg zu einem beliebten Wohnort macht.
Die Region um Wardenburg besticht durch ihre malerische Landschaft, die zu ausgedehnten Spaziergängen und Fahrradtouren einlädt. Hier kann man die Natur in vollen Zügen genießen und sich vom stressigen Alltag erholen. Auch kulturelle Highlights wie historische Schlösser und Museen sind in der Umgebung zu finden, sodass für Abwechslung gesorgt ist. Insgesamt bietet die Region um Wardenburg eine hohe Lebensqualität und ist daher ein attraktiver Wohnort für Jung und Alt.
Sonstige Angaben
WEITERE ANGABEN
Verfügbar ab: nach Absprache
Bodenbelag: Fliesen, Vinyl
Käuferprovision 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Adresse
26203 Wardenburg
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