Das sich über mehrere Hauseingänge erstreckende Gebäude ist trotz zentrumsnaher Lage ruhig gelegen. Ein Hauseingang umfasst insgesamt 10 Wohnungen, die sich auf 5 Etagen verteilen. Jede Wohnung verfügt über einen Balkon, von welchem man einen Ausblick in die gepflegte Grünanlage und auf das Wolmirstedter Rathaus hat.
Für das Objekt sind umfassende Sanierungsarbeiten im Zeitraum 2022 geplant. Neben der Erneuerung und Vergrößerung der Balkone werden Aufzüge installiert.
Parkplätze finden Sie im öffentlichen Bereich. Es besteht zudem die Möglichkeit, einen direkten Stellplatz anzumieten.
Erstbezug im Rathauseck- 3 Zimmer mit großer Wohnküche
Samsweger Straße 71,
39326 Wolmirstedt
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Infos
| Wohnungskategorie | Hochparterre |
|---|---|
| Etage | 1 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 59 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.02.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
Kosten
| Kaltmiete |
533 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 60 € |
| Heizkosten | + 121.5 € |
| Gesamtmiete | 714 € (zzgl. Heizkosten) |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1599,00 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1971 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Bad mit Dusche, Balkon, Aufzug, Plattenbauweise, Keller
Die Wohnung ist derzeit noch bis zum 01.12.2024 bewohnt. Im Anschluss wird die Wohnung komplett saniert. In der gesamten Wohnung wird ein hochwertiger Plankenboden in ansprechender Laminatoptik verlegt. Das innenliegende Bad wird mit modernen Fliesen und einer neuen Dusche ausgestattet. Alle Räume werden Raufaser weiß tapeziert. Der große Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen und Genießen.
Bei Vertragsabschluss vereinbaren wir einen Kündigungsverzicht von 24 Monaten.
Die Fotos stammen aus einer vergleichbaren Wohnung und dienen nur zu Anschauungszwecke.
Lage
Die Stadt Wolmirstedt liegt im Bundesland Sachsen-Anhalt, im schönen Landkreis Börde und ca. 15 km vor der Landeshauptstadt Magdeburg.
Sie erreichen Wolmirstedt über die B189. Dort befinden sich auch die direkten Anbindungen an die Autobahnen A2 und A14.
Die Stadt Wolmirstedt bietet außer der Schlossdomäne, einem baulichen Ensemble auf dem Schlossberg, weitere Sehenswürdigkeiten wie eine Bockwindmühle und den "Kalimandscharo".
Auch Familien fühlen sich hier wohl. Unter https://www.stadtwolmirstedt.de finden Sie die verschiedenen Kindertagesstätten und Schulen unserer kinderfreundlichen Stadt.
Die Liegenschaft befindet sich in unmittelbar im Zentrum von Wolmirstedt.
Bus und Bahn sind in ca. 2-6 Gehminuten Entfernung. , Bahnhof fußläufig in 5-10 min, Bushaltestelle in der Nähe, gute Einkaufsmöglichkeiten
Grundriss
Grundriss
Adresse
Samsweger Straße 71, 39326 Wolmirstedt
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Preis- und Lageinformationen
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