Das dreistöckige, ansprechende und gepflegte Haus kann zum 01.11.2024 bezogen werden. Wie für modern ausgestattete Immobilien üblich, gehören neben den fünf schönen Zimmern auch drei Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zum Haus. Auch das dazugehörige Grundstück lässt durch seine Großzügigkeit keine Wünsche offen. Ob Blumenstauden, Hochbeete für die Gemüsezucht oder Platz für die Kinder zum Spielen: Auf 160 Quadratmetern ist alles möglich. Eine Untergrundgarage für Ihr Auto steht Ihnen außerdem zur Verfügung. Geheizt wird das im Jahr 1985 gebaute Objekt mit einer Gas-Heizung.
Das Haus wird derzeit kernsaniert, neue Böden (Echtholz), italienische Fliesen 80x80, neue Bäder und eine neue Heizung bzw neue Steckdosen.
Freundliches und gepflegtes 5-Zimmer-Haus in Unterschleißheim
Hans-Fallada-Straße 20,
85716 Unterschleißheim
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Infos
| Haustyp | Reihenmittelhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 147 m2 |
| Nutzfläche | 22 m2 |
| Grundstücksfläche | 160 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 3 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.700 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 100 € |
| Gesamtmiete | 3.000 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 75 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 8000 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1985 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2025 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Erdgas leicht, Erdgas schwer |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Das Objekt finden Sie in lebendiger Gegend in Unterschleißheim. In Laufnähe des Objekts sind die Buslinien 215, 219 und 219V vorhanden. Überregionale Ziele sind durch die nahe verkehrende Bahnlinie S1 gut erreichbar. Zu Fuß erreichen Sie ein paar Restaurants, Bäckereien, Cafés, zwei Ärzte und ein Einkaufszentrum. Ein paar Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, zwei Modegeschäfte, eine Buchhandlung und eine Reinigung finden Sie ebenfalls vor Ort.
Adresse
Hans-Fallada-Straße 20, 85716 Unterschleißheim
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Preis- und Lageinformationen
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