Das Siedlungswerk baut bei der Katholischen Kirche St. Nikolaus – auf einem Erbbaugrundstück der Pfarrpfründestiftung der Erzdiözese Freiburg i. Br. – insgesamt 16 Eigentumswohnungen, 19 Mietwohnungen und eine Tagespflegeeinrichtung verteilt auf 4 Häuser.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 3 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 106 m2 |
| Bezugsfrei ab | 16.01.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.671 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 388 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 2.059 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 60 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.850,00 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | KWK fossil |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 52,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
52,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung ist wie folgt ausgestattet:
-Parkett Eiche hell in allen Wohn-/Schlafräumen, Fluren und Küche
-Bodenfliesen in allen Sanitärräumen
-Fußbodenheizung
-Wohnraumlüftung
-Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
-Wohnungseingangstür mit Mehrfachverriegelung
-Spiegelschrank im Bad, bodengleiche Duschwanne mit Glasduschabtrennung und Badewanne
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-separates Gäste WC
-Kellerabteil
-Tiefgaragenstellplatz
Lage
Opfingen ist ein Stadtteil von Freiburg im Breisgau mit eigener Ortsverwaltung und liegt westlich der Stadt am Ostrand des Tunibergs mit 4459 Einwohner. Der Tuniberg gilt als ideales Ausflugsziel für Wanderer, Radfahrer und echte Genießer. Die Region zählt zu den wärmsten und sonnigsten Gebieten in Deutschland
Durch Opfingen fahren die beiden Buslinien Nr. 32 und Nr. 33 der Freiburger Verkehrs AG.
Sonstige Angaben
In der Kaltmiete ist der Mietpreis des Tiefgaragenstellplatzes in Höhe von 60,00 €/mtl. enthalten.
Wir bitten um kurze Vorstellung Ihres Haushaltes. Vielen Dank.
Grundriss
Grundriss
Adresse
Am Sportplatz 2b, 79112 Freiburg im Breisgau
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Preis- und Lageinformationen
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