Solch eine Gelegenheit biete sich nicht alle Tage! Besonderer Wohnbungalow mit grüner Oase!

Für alle, die das Außergewöhnliche lieben, ist diese Immobilie eine seltene Gelegenheit. Ein erfolgreiches Unternehmerehepaar trennt das Wohnhaus vom Rest der Liegenschaft und bietet den Bungalow mit Garten exklusiv zum Verkauf an.
Der Wohn- und Lebensbereich im Erdgeschoß ist über 130 m² groß und geht fliesend in den herrlich eingewachsenen Garten über. 
Die aktuelle Aufteilung mit zwei Schlafzimmer und zwei Bäder im Erdgeschoß bieten viele Kombinationen der späteren Nutzung. 
Denkbar wäre aus architektonischer Sicht auch eine veränderte Aufteilung mit bis zu vier Schlafzimmern!
Im Untergeschoß – mit Tageslichtfenstern – steht neben dem schönen Wellnessbereich ausreichend Platz für Homeoffice, Fitness, Homecinema, oder Büroflächen zur Verfügung! 
Auch hier können Sie ihrer Phantasie freien Lauf lassen.
            

                Wenn Ihnen die aktuell angedachten Flächen nicht ausreichen sollte, könnte man mit den Verkäufern auch noch über den Ankauf weiterer Gebäudeteile für Wohnen oder Büro /Gewerbe reden – die Teilung des Grundstücks kann aktuell noch an Ihre persönlichen Wünsche angepasst werden.
Dann sind die Nutzungsmöglichkeiten nahezu unbegrenzt, da die Fläche in einem, als Mischgebiet ausgewiesenem Bereich liegt, die Bebauung aber nach § 34 geregelt ist.  
Vorstellbar ist eine Nutzung z. B. als: 
• Außergewöhnliches Wohnen mit schönem, eingewachsenem Garten
• Wohnen mit angeschlossenem Büro oder Sozietätstrakt
• Wohnen mit angrenzender Arzt- oder Tierarztpraxis 
• … oder als Kreativbüro, kombiniert mit Wohnen!

Da wir mögliche Bebauungsoptionen mit den zuständigen Ämtern schon besprochen haben, können wir Ihnen wertvolle Hinweise bei Ihrer Ideenfindung liefern – bitte sprechen Sie uns diesbezüglich an.
               

                Das Grundstück liegt im pulsierenden Rödermärker Stadtteil Urberach. 
Das Feld mit ausgewiesenen Naturschutzflächen, als angrenzendes Naherholungsgebiet, ist direkt um die Ecke und in 3 Minuten zu Fuß erreichbar. 
Auf dem Grundstück wurde ein gepflegter, ruhiger Gartenbereich angelegt. Dieser kann natürlich perfekt in die zukünftige Bebauung eingebunden werden.
• Zwei Bushaltestellen in ca. 50 m Entfernung
• S-Bahn und Regionalbahnhof in 5 bis 10 Minuten zu Fuß erreichbar
• Verkehrsgünstig mitten im Rhein-Main-Gebiet gelegen, sind die A3, A5, A45 und A661 innerhalb kürzester Zeit erreichbar.
• Der Flughafen Frankfurt ist nur 25 Minuten entfernt
• Für Einkäufe lädt das nahe Märktezentrum mit vielen Fachgeschäften und Supermärkten ein. Zahlreiche Restaurants verwöhnen mit guter Gastronomie.
Rödermark verfügt außerdem über ein neugestaltetes Hallenbad – Badehaus mit Saunalandschaft

Die Stadt Rödermark bietet alles was man von einer modernen Stadt erwartet: zwei Grundschulen, Europaschule mit Möglichkeit des Abiturabschlusses, zwölf Kindertagesstätten, Ärztehaus, Altenwohnheim, Hallenbad, Kulturhalle, Stadtbücherei, Sporthallen und Sportplätze.

Es sind jeweils nur ca. 25 km in die Großstädte Frankfurt, Offenbach, Darmstadt und Aschaffenburg. Mit der Dreieichbahn im 30-Minuten-Takt und der S-Bahn im Viertelstundentakt wird die Stadt vom RMV sehr gut bedient. Sie erreichen in ca. 20 bis 25 Min. das Offenbacher Kreuz (A3 und A661), das Frankfurter Kreuz (A3 und A5) und den Frankfurter Flughafen.
                

                Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung! Wir freuen uns auf Ihren Anruf.
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