In 2009 renoviertes 2-Familienhaus im mediterranen Stil

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In 2009 renoviertes 2-Familienhaus im mediterranen Stil - Stur OT Moordeich

28816 Stuhr
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Infos

Haustyp	Mehrfamilienhaus
Etagenzahl	2
Wohnfläche ca.	152 m²
Nutzfläche	30 m²
Grundstücksfläche	630 m²
Bezugsfrei ab	1.1.2025
Zimmer	6
Schlafzimmer	5
Badezimmer	2
Garage/Stellplatz	Garage
Anzahl Garage/Stellplatz	2

Kosten

Kaufpreis	349.500 €
Provision	7,14 % incl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Kaufpreis

349.500 €

Provision

7,14 % incl. 19% MwSt.
Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 6 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

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Kaufpreis: 600.000 €

Eigenkapital: 600.000 €

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Bausubstanz & Energieausweis

Baujahr	1968
Letzte Sanierung	2014
Bauphase	Haus fertig gestellt
Objektzustand	Modernisiert
Qualität der Austattung	Normal
Heizungsart	Zentralheizung
Wesentliche Energieträger	Gas
Energieausweis	liegt zur Besichtigung vor

Beschreibung des Objekts

                • Angeboten wird ein 2-Familienhaus mit 6 Zimmern, Küche, 2 Bädern,  Hauswirtschaftsraum, 3 Abstellräume, 2 Flure, Garage und Carport
    • gepflegte Immobilie im mediterranen Stil (gespachtelte Wände, aufwändige Bodenmosaike und Downlight-Anlage)
    • helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
    • renoviert/saniert in 2009
    • großzügiges Wohnzimmer mit Kamin-Vorbereitung, Downlight-Anlage und Zugang zur Terrasse
    • moderne Küche mit Einbauküche (2009)
    • Tageslicht-Bad mit Badewanne (2009)
    • Tageslicht-Bad mit Dusche
    • große Eingangsdiele
    • Hauswirtschaftsraum (EG)
    • Abstellräume (1x DG; 2x KG)
    • Gas-Zentral-Heizung für Wärme und Warmwasser (2014)
    • 2-fach-verglaste KU-Fenster (2022), teilweise bodentiefe Fenster
    • Elektrik (erneuert 2009)
    • Wasserleitungen (überwiegend erneuert 2009)
    • Abwasserleitungen (erneuert 2009)
    • gespachtelte Wände
    • Bodenbelag: Fliesen
    • Holz-Innentüren, 1x Glas-Schiebetür
    • teilunterkellert: 2 Abstellräume
    • Terrasse gen Süden
    • große Dachterrasse (ca. 25 m²)
    • Garten gen Süden und Westen
    • Sitzecke
    • Springbrunnen
    • 1 Garage
    • 1 Pkw-Stellplatz
    • Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Lage

                • ruhige und naturnahe Wohnlage in Moordeich, Ortsteil von Stuhr
    • gepflegtes Wohnumfeld
    • sehr gute geschlossene Infrastruktur: Super- und Fachmärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken; Delmenhorst (9 km entfernt), Bremen (10 km entfernt)
    • sehr gute Verkehrsanbindung: A1, A28, B75
    • Die Feldmark ist fußläufig erreichbar.