Das dreistöckige, freundliche und gepflegte Haus kann ca. zum 01.08.2025 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates WC bieten allen Bewohnern und Gästen genügend Raum für die Morgenroutine.
In den sechs Zimmern der Immobilie findet jeder seinen Platz zur Entspannung.
Besonders toll ist das großzügige Grundstück mit 331 Quadratmetern, die Ihnen bei schönem Wetter eine große Terrasse sowie Garten mit Pool, Trampolin und einem Kletterhaus im Freien bietet.
Der hohe Sichtschutz-Zaun wurde in 2022 neu errichtet.
Im vorhandenen Keller können Sie Ihre Habseligkeiten bequem unterbringen. Hier finden sie einen HWR, eine Waschküche, eine kleine Werkstatt und einen großen Hobbyraum mit direktem Zugang zum Garten.
Zum Haus gehört ein Stellplatz direkt vor der Haustür.
Geheizt wird das im Jahr 1966 erbaute Endhaus mit einer Gas-Therme, welche frisch gewartet und gereinigt wurde.
Ein Holzofen, zentral im Flur, heizt das ganze Erdgeschoss und die wohlige Wärme zieht auch in das Obergeschoss und erwärmt die Kinderzimmer.
Holz für mindestens eine weitere Heizsaison ist vorhanden.
Der Kaufpreis für die Immobilie mit Grundstück beträgt 555.555,- Euro.
Gepflegtes Haus mit sechs Zimmern in Hattersheim OHNE Makler
65795 Hattersheim am Main
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Reiheneckhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 108 m2 |
| Nutzfläche | 50 m2 |
| Grundstücksfläche | 331 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.8.2025 |
| Zimmer | 6 |
| Schlafzimmer | 5 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaufpreis |
545.000 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 555.555 € |
| Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
300,000 €
0 €
1.500.000 €
Eigenkapital:
140,000 €
0 €
1.000.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1966 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
In Küche, Esszimmer, Wohnzimmer Fließen, Kaminofen, Fußbodenheizung im Bad, große Terrasse mit Markise und Pavillon, Stellplatz direkt vor der Haustür, Stelzenhaus für die Kids im Garten,
Lage
Das Objekt befindet sich in beliebter Wohnlage in dem Ortsteil Eddersheim der Stadt Hattersheim am Main. In Lauf nähe ist eine Bushaltestelle welche sie direkt mit den umgebenen Städten Hofheim, Flörsheim etc verbindet.
Die Grundschule ist im Ort, mehrere weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten.
Überregionale Ziele, wie die drei Großen Frankfurt, Wiesbaden und Mainz, sind mit der S-Bahnlinie S1 vom Bahnhof Eddersheim, ca 10 Minuten zu Fuß gut erreichbar. Zu den Autobahnen A3 und A66 sind es nur 5-10 Minuten mit dem Auto.
In direkter Umgebung finden Sie mehrere Restaurants, zwei Bäckereien, ein Café, DHL und Hermes sowie einen kleinen Einkaufsladen.
Auch zwei Friseure, eine Bar, einen Physiotherapeut, Haus- und Zahnärzte erreichen Sie bequem zu Fuß.
Mehrere Vereine, in denen Fußball, Handball, Tischtennis, Tennis, Reitsport usw. angeboten wird, sind hier angesiedelt.
Grundriss
Grundriss Grundstück
Grundriss Haus
Adresse
65795 Hattersheim am Main
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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