Das Haus befindet sich ist in ruhiger zentraler Lage mit Südgarten.
Das Grundstück ist eben und kann somit ohne großen Erdarbeiten-Aufwand für den Bau vorbereitet werden.
Die Innenaufteilung, kann auf Wunsch auch noch individuell angepasst werden.
Neubau Doppelhaushälfte mit Südgarten - Neubau Erstbezug - Energetisch TOP -
63322 Rödermark
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Auf Karte anzeigen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
Finanzierungszertifikat
In nur zwei Minuten zu Ihrem persönlichen Finanzierungszertifkat.
Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 135 m2 |
| Nutzfläche | 180 m2 |
| Grundstücksfläche | 291 m2 |
| Bezugsfrei ab | 2026 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 3 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaufpreis |
595.800 € |
|---|---|
| Preis für Garage/Stellplatz | 7.500 € |
| Provision |
10.710,00 Die Nachweis- bzw. Vermittlungsprovision inklusive MwSt. ist vom Käufer bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages zu zahlen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2025 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Das Haus wird nach dem neuesten Stand der Technik gebaut.
Als massiv gebaute Gebäude (Stein auf Stein) mit den folgenden Ausstattungspunkten bleiben kaum Wünsche offen:
- komplette Architektenplanung
- Energieausweis
- Genehmigungs-Statik
- Energiesparhaus massiv (Poroton)
- Unterbodenplattendämmung
- Wärmedämmverbundsystem
- Zwischensparrendämmung
- Doppelwärmepumpensystem
- Lüftungsanlage
- Fußbodenheizung
- 3-fach verglaste Fenster
- Massivtreppe
- Innentüren Weißlack (18 Kg)
- digitale Raumthermostate
- Zirkulationsleitung
- Bäder gefliest
- Badobjekte
- Innenfensterbänke in Granit
- Trittschutz in Granit
- Aluminium-Haustüre
- Blower-Door-Test
- u.v.m.
Die komplette Bau- und Leistungsbeschreibung sowie die Preisliste der sonstigen Baunebenkosten erhalten Sie auf Anfrage.
Die Kosten für Erdarbeiten und Zisterne (Vorschrift) werden nach dem Bodengutachten individuell nach Aufwand berechnet.
Lage
Ober-Roden ist ein Stadtteil von Rödermark im südhessischen Landkreis Offenbach.
Alle Einkaufmöglichkeiten, Ärzte, Innenstadt sind fußläufig auf kurzem Wege erreichbar.
Der Kindergarten ist 600 m, die Gesamtschule und der REWE-Markt sind 850 m entfernt.
https://de.wikipedia.org/wiki/Ober-Roden
Ober-Roden befindet sich relativ mittig im Städtedreieck Offenbach, Aschaffenburg & Darmstadt.
Über die Bundesstraßen B45, B26 und B486 gelangt man binnen 15 Minuten in die jeweiligen Städte.
Für Bewohner ohne eigenes Auto, bietet der Bahnhof in der Ortsmitte eine gute Gelegenheit nach Frankfurt, Offenbach, Hanau, Aschaffenburg oder Darmstadt zu gelangen.
Sonstige Angaben
Gerne lassen wir Ihnen weitere Informationen zukommen.
An der Innenaufteilung lassen sich zum derzeitigen Stand noch individuelle Anpassungen vornehmen.
Für Rückfragen bin ich unter 0170-9960386 erreichbar.
Freundliche Grüße
Michael Hessner
Adresse
63322 Rödermark
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Rödermark
Ansprechpartner
