Hier präsentieren wir Ihnen eine von 4 modernen Neubau-Mietwohnungen in Gronau-Epe.
Es handelt sich um eine geräumige 3-Zimmer Etagenwohnung mit einem Studio im Dachgeschoss.
Diese hochwertige Wohnung ist sofort bezugsbereit!
3-Zimmer Luxus-Komfort Wohnung + Studio zu vermieten!
48599 Gronau (Westfalen)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 133 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.290 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 100 € |
| Heizkosten | + 140 € |
| Gesamtmiete | 1.530 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 2 Nettokaltmieten |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Diese Immobilie verfügt über ca. 133 Quadratmetern, welche sich auf zwei Etagen verteilen.
Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit Zugang zur großzügig geschnittenen Dachterrasse ruhiggelegen auf der Hinterseite des Hauses. Die erstklassig durchdachte Wohnung bietet im ersten Obergeschoss einen großen Wohn-/Essbereich mit offener Küche und angrenzender Dachterrasse, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC, sowie einen Hauswirtschaftsraum an. Im Hauswirtschaftsraum befinden sich die Treppen, die den Zugang zum Dachgeschoss ermöglichen. Das Studio im Dachgeschoss bietet eine offene Fläche von 50 m² welches ein Vielfältiges Nutzen bietet. Das Studio kann auf Wunsch des Mieters durch eine Trennwand in Trockenbauweise aufgeteilt werden, damit insgesamt zwei Räumlichkeiten entstehen.
Diese Aufteilung bietet somit die exklusive Privatsphäre.
Zu der Wohnung gehört ein eigener Kellerraum mit ca. 20 m² und ein Trockenraum, welcher zusammen mit der unteren Wohnung gemeinschaftlich genutzt wird.
Jede Wohnung hat Ihren eigenen Stellplatz, wo das Laden von E-Autos ermöglicht wird.
Die komplette Wohnung ist mit Glasvlies tapeziert und wird ohne Küche übergeben.
Die genaue Raumaufteilung können Sie dem Grundriss entnehmen
Zusammengefasst begeistert die Wohnung durch folgende Ausstattungsmerkmale:
- energieeffiziente Wärmeversorgung über Wärmepumpe
- Fußbodenheizung mit Temperaturregelung in jedem Raum
- elektrische Rollladen
- Offene Küche und großer Wohnbereich mit angrenzender Dachterrasse
- Dachterrasse mit 7,75 m² auf der Haushinterseite
- 2 Schlafzimmer im OG und großes offenes Studio im DG
- Modernes Badezimmer mit großer Dusche
- separates Gäste-WC
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinen-/Trockneranschluss
- Klingelanlage mit Gegensprechanlage
- Stellplatz für E-Autos
- Eigener Kellerraum mit ca. 20 m² + gemeinschaftlicher Trockenraum
Für die Stromkosten muss ein separater Vertrag bei einen beliebigen Anbieter abgeschlossen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich am Stadtrand Epe, dass Stadtzentrum ist nur 2 Kilometer entfernt und auch mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar.
In unter 10 Fußminuten befindet sich ein Supermarkt und eine Bäckerei.
Da die Auffahrt zur B54 nur wenige Autominuten entfernt ist, sind auch die A30 und A31 schnell erreicht.
Grundriss
Grundriss OG 1_100
Grundriss DG 1_100
Grundriss KG 1_100
Adresse
48599 Gronau (Westfalen)
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Preis- und Lageinformationen
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