Das hier angebotene Baugrundstück warten auf einen Investor zur Bebauung von Einzel- und Doppelhaushälften. 

Der Bauleitplan ist seitens der Gemeinde Elsdorf rechtskräftig abgeschlossen.

Allgemeines Wohngebiet (WA) 
 
Ein- und Zwei Vollgeschosse 
 
Die Traufhöhe bei eingeschossigen Gebäuden liegt bei 4m.
Die Traufhöhe bei zweigeschossigen Gebäuden liegt bei 6m. 

Die Bebauung unterliegt dem Bebauungsplan BP 099 Tollhausen-Margarethenstr., den wir Ihnen auf Wunsch gerne zukommen 
lassen.
            

                Elsdorf ist ein attraktiver, ländlich geprägter Wohnort inmitten des Städtedreiecks Köln- 
 
Mönchengladbach- Aachen mit ca. 22.000 Einwohnern. Die Ruhe und Idylle begeistert jeden Naturliebhaber.  

Ideal für Menschen, die sich nach Ruhe & Erholung sehnen. Kinder können sich hier frei bewegen und wachsen ungezwungen auf. 
 
Gute Einkaufsmöglichkeiten und Einrichtungen zur Deckung des täglichen Bedarfs finden Sie fußläufig entfernt.  

Ebenso Apotheke, Arztpraxis, Hallenbad, Kindergarten, Grund-, Gemeinschaftsgrundschule und Gesamtschule. 
 
Durch die ausgezeichnete Anbindung an die Autobahn, sind die Städte Aachen und Mönchengladbach jeweils in 20 Minuten, Düsseldorf in 30 Minuten und Köln in 40 Minuten erreicht.
                

                Der guten Ordnung halber machen wir darauf aufmerksam, dass Sie als Käufer bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages, der durch unseren Nachweis und/oder Vermittlung zustande kommt, eine Maklerprovision in Höhe von 4,76 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Kaufpreis an uns zu zahlen haben, zahlbar und fällig bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages. 

Rainer Dix Immobilien ist berechtigt, auch für den anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden. 
 
Hinsichtlich der Objektdaten sind wir, Rainer Dix Immobilien auf die Auskünfte der Verkäufer, Architekten, Vermieter, Verpächter, Bauherren, Bauträger und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Haftung übernommen werden.