Willkommen in Ihrer neuen Traumimmobilie – einer großzügig geschnittenen Doppelhaushälfte, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Mit einer durchdachten Raumaufteilung und modernem Komfort bietet dieses Zuhause optimale Wohnverhältnisse für Paare, Familien oder anspruchsvolle Mieter, die das Besondere suchen.
Raumaufteilung:
- **Erdgeschoss:**
- Lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden.
- Ein flexibel nutzbares Schlafzimmer, das sowohl als Homeoffice als auch als Küche genutzt werden kann.
- Gästebad mit modernen Sanitäranlagen, perfekt für Gäste und bequemen Komfort.
- **Obergeschoss:**
- Drei großzügige Schlafzimmer, die individuell gestaltet werden können und viel Platz für persönliche Rückzugsmöglichkeiten bieten.
- Großes Badezimmer mit hochwertigen Sanitäreinrichtungen.
Eine Doppelhaushälfte mit gehobener Ausstattung. Neubau-Erstbezug!
56112 Lahnstein
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Doppelhaushaelfte |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 126 m2 |
| Nutzfläche | 8 m2 |
| Grundstücksfläche | 240 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Vereinbarung |
| Zimmer | 5 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.800 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 200 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 2.000 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5400 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Wärmepumpe |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 15,5 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
15,5
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Für die Wärme im Haus sorgt eine moderne Luft-Wärme-Pumpe
Die Rollläden sind elektrisch.
Eine SAT-Anlage sorgt für den Fernsehempfang.
Eine Garage sowie ein Stellplatz stehen für Ihre Fahrzeuge zur Verfügung.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von [Ort/ Stadtname], die sich durch eine gute Infrastruktur und Nähe zu Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie Freizeitmöglichkeiten auszeichnet. Öffentliche Verkehrsanbindungen sind in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine schnelle Erreichbarkeit der Innenstadt sowie umliegender Stadtteile.
Sonstige Angaben
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Adresse
56112 Lahnstein
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