Ihre neue 3-ZKB Eigentumswohnung in Bestlage mit Wertsteigerungspotenzial!

Sehr gute Vermietbarkeit  mit Anbindung nach München und Augsburg.

Objektbeschreibung: Diese moderne 3-Zimmer-Wohnung in Adelsried bietet eine einzigartige Gelegenheit sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. 
Die lichtdurchflutete Wohnung überzeugt durch ihre großzügige architektonische Raumaufteilung und ist in einem ausgezeichneten, gepflegten Zustand. Mit einer nagelneuen Einbauküche sowie einer Waschmaschine, die im Kaufpreis enthalten sind, bietet die Wohnung höchsten Komfort. Dank ihrer ruhigen und naturverbundenen Umgebung und der sehr guten Anbindung an Augsburg und München bietet sie auch ein hohes Vermietungspotenzial.


Ausstattung:

Wohnfläche: 82m²
-Zimmer: 3 (1 großzügiges Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer)
-Einbauküche: Nagelneue, hochwertige Einbauküche.
-Waschmaschine: Ebenfalls im Kaufpreis enthalten
-Badezimmer: Modernes, gepflegtes Bad
-Bodenbeläge: Hochwertiger Bodenbelag in der ganzen Wohnung.
-Raumaufteilung: Lichtdurchflutet und großzügig, ideal für    modernes Wohnen
-Spiel- und Grillplatz: Gepflegte grüne Anlage mit Spiel- und -  Grillmöglichkeiten für entspannte Stunden im Freien
-Sofort bezugsfrei!


Besondere Merkmale:

Ideal für Eigennutzer und Kapitalanleger.
Wohnung mit hohem Wertsteigerungspotenzial.
Sehr gute Vermietbarkeit durch die Nähe zu Augsburg und München.
Naturverbundene Umgebung mit gepflegter Anlage
Exzellente Infrastruktur mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Zusammenfassung:
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Adelsried ist eine ideale Investition für Kapitalanleger oder ein perfektes Zuhause für Eigennutzer. Die hochwertige Ausstattung, die exzellente Lage und das hohe Wertsteigerungspotenzial machen diese Wohnung zu einer erstklassigen Wahl. Die Kombination aus moderner Ausstattung und der naturnahen Umgebung garantiert Wohnkomfort auf höchstem Niveau.
            

                - Massivbauweise im ganzen Gebäude
- Fenster 3fach vergl.
- Großzügiger Balkon 
- Neue Luxusküchen in Lackhochglanz
- Grill & Spielplatz 
- TG Stellplatz 
- separater Kellerraum
- Waschraum 
- Architektonische Bauweise & exzellente Raumaufteilung 
- sofort bezugsfrei
- Objekt ist in einem Top Zustand und sehr gepflegt
               

                Lage: Die Wohnung liegt in Adelsried, einer charmanten und ruhigen Gemeinde, die ideal zwischen Augsburg und München gelegen ist. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn A8 ermöglicht es, beide Städte schnell zu erreichen, was die Vermietbarkeit der Wohnung deutlich steigert. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden, sodass Sie alles Nötige bequem erreichen können.
Kita und Bushaltestelle Fußläufig zu erreichen.
                

                Sie kaufen die Wohnung zzgl. 3,57 % inkl. 19 % MwSt. Maklercourtage auf den Kaufpreis.

Die gesamte Provision beträgt 7,14 % inkl.19 % MwSt. und wird zu gleichen Teilen für Käufer und Verkäufer geteilt.

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Wir nehmen gerne Ihre schriftliche Kontaktanfrage auf und melden uns auf ein erstes Gespräch telefonisch oder/und auch, um einen möglichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Bitte beachten Sie, dass wir vor der Besichtigung unserer Immobilie eine Finanzierungsbesätigung von Ihnen benötigen. Dieser Nachweis ist für uns von großer Bedeutung, um sicherzustellen, dass unsere Besichtigungen effizient und zielführend verlaufen.

Die Finanzierungsbesätigung kann in Form eines Schreibens von Ihrer Bank oder Ihres Finanzinstituts erstellt werden und sollte Ihre finanzielle Leistungsfähigkeit bestätigen. Durch diese Maßnahme möchten wir sicherstellen, dass unsere Zeit sowie Ihre Zeit effektiv genutzt wird und potenzielle Käufer mit ernsthaftem Interesse die Immobilie besichtigen.

Wir danken Ihnen im Voraus für Ihr Verständnis und Ihre Mitarbeit. Bitte kontaktieren Sie uns gerne, um weitere Informationen zur Finanzierungsbesätigung zu erhalten.