• Zum Kauf angeboten wird ein bezugsfreies Mehrfamilienhaus (ca. 272 m²), 3 Wohneinheiten mit Aufzug
• Erdgeschoss-Wohnung (ca. 91 m²) bestehend aus Wohnzimmer, Schlafzimmer mit Bad en suité, großer Küche mit Einbauküche, Terrasse, Garage und Garten (ca. 400 m², Sondereigentum) mit Mähroboter und Gartensprinkleranlage
• 1. Obergeschoss-Wohnung (ca. 107 m²) bestehend aus Wohnzimmer mit Eck-Balkon, Schlafzimmer mit Bad en suité, 3 Zimmern (1x mit Küchenanschlüssen), Gäste-WC und Garage (2011, renoviert 2024)
• 2. Obergeschoss: rollstuhl-gerechte Penthouse-Wohnung (ca. 73 m²): 1,5 Zimmer, Küche mit Einbauküche, Tageslichtbad, 2 Dachterrassen und 1 Stellplatz (2018), Möblierung und techn. Geräte (Waschtrockner, Geschirrspüler, Mikrowelle, TV, DVD-Player, Staubsauger) vorhanden. KfW-Standards zertifiziert: „Altersgerechtes Haus“ und „Barrierefrei und uneingeschränkt mit dem Rollstuhl nutzbare Wohnungen“
• helle, freundliche und einladende Wohnatmosphäre
• weiter und herrlicher Ausblick ins Leinetal, auf das Weserbergland und die Kasseler Berge
• individuelles Architektenhaus mit moderner Raumaufteilung
• ebenerdiger Zugang und Aufzug (2018)
• Verwendung allergiefreier Materialien und Biofarben
• EG und 1. OG: Renovierung 2024; 2. OG: Herstellung 2022, daher Erstbezug
• 3 Wohnzimmer mit Zugängen auf Terrassen oder Balkone
• 3 Küchen mit 2 modernen Einbauküche (EG: massive Echtholzküche)
• 3 Tageslicht-Bäder mit Badewanne (EG) bzw. Dusche (1.OG und 2.OG)
• Gäste-WC (EG und 1.OG)
• Zentralheizung, Versorgung durch regenerative Kraft-Wärme-Kopplung, Nahwärme aus Biogas für Wärme und Warmwasser; teilweise mit elektron. Thermostatreglern und programmierbaren Zeitschaltuhren
• 2-fach-isoliert-verglaste Kunststoff-Fenster
• Bodenbelag: Laminat, Fliesen
• Holz-Innentüren, Höhe 2,20 m
• zweischalige Ziegenbauweise (ca. 20 cm Backstein Fa. Unipor), zzgl. ca. 20 cm Fassaden-Dämmung
• Dachdämmung: ca. 40 cm (Steinwolle)
• Außenrollläden
• große Terrasse gen Westen (EG), Balkon gen Norden und Osten (1. OG), 2 Dachterrassen gen Westen und Süden (2. OG)
• 2. Rettungsweg (Stahltreppe)
• sofort verfügbar
• 2 Garagen (funkgesteuerter und elektr. Torantrieb) und 1 Stellplatz
• eingewachsener Garten
• bezugsfrei
• Energiebedarfsausweiskennzahl: 52,9 kWh/(m²*a); Energieklasse B
Mehrgenerationenhaus mit Aufzug: MFH, 3 WE oder großzügiges Leben 270 m² mit Penthouse
37085 Göttingen
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Mehrfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 3 |
| Wohnfläche ca. | 272 m2 |
| Nutzfläche | 25 m2 |
| Grundstücksfläche | 651 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 8,5 |
| Schlafzimmer | 6 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 3 |
Kosten
| Kaufpreis |
1.190.000 € |
|---|---|
| Provision |
5,95 % incl. 19% MwSt. Der Makler-Vertrag mit mir kommt durch schriftl. Vereinbarung, durch die Inanspruchnahme meiner Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés, durch übersandte Unterlagen oder durch eine Besichtigung der o.g. Immobilie zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 5 % auf den Kaufpreis zzgl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2011 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2018 |
| Bauphase | Haus fertig gestellt |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fernwärme |
| Wesentliche Energieträger | Fernwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 52,9 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | B |
52,9
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse B
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
- 25
- 50
- 75
- 100
- 125
- 150
- 175
- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Lage
• sehr ruhige Wohnlage (Sackgasse, Spielstraße)
• sehr gute und komplette Infrastruktur in naher Umgebung: Supermärkte, Restaurants, Kindergärten, Schulen, Ärzte und Apotheken
• sehr gute Verkehrsanbindung: Stadtbus (9 Linien in fußläufiger Entfernung), ICE-Bahnhof Göttingen, A7, A38, B3, B27
• Der Stadtwald ist fußläufig erreichbar.
Grundriss
27-EG Grundriss
28-OG Grundriss
29-2.OG Grundriss
Adresse
37085 Göttingen
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Preis- und Lageinformationen
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