Genießen Sie den Blick ins Grüne und die Vorzüge dieser hochwertigen und liebevoll gestalteten 2-Zimmerwohnung im 1. OG eines Zweifamilienhauses.
Erstbezug nach Renovierung!
Zur Wohnung:
Wohnfläche: ca. 88 qm
Zimmer: 2 lichtdurchflutete Zimmer
Einbauküche: Neue, hochwertige Küche der Marke Schüller, inklusive NEFF und AEG Elektrogeräten
Badezimmer: Ausgestattet mit einem stilvollen Doppelwaschbecken aus Granit, samt Unterschränken, sowie einer modernen Dusche mit Sitzmöglichkeit
Schlafzimmer: Mit Außenrollladen ausgestattet, für optimalen Lichtschutz und Privatsphäre
Klimaanlage: Wohn- und Schlafzimmer sowie die Küche sind bereits klimatisiert und sorgen auch an heißen Sommertagen für ein angenehmes Raumklima
Begehbarer Kleiderschrank: Bietet Ihnen ausreichend Stauraum und Ordnung
Abstellkammer: Zusätzlicher Stauraum mit Waschmaschinenanschlüssen
Internet: Glasfaserinternet mit bis zu 100 Mbits – bereits in der Miete enthalten, es wird kein weiterer Vertrag benötigt.
Diese Wohnung ist ideal für Paare oder Singles, die ruhige Lage und moderne Ausstattung schätzen. Lassen Sie sich von der positiven Atmosphäre und dem schönen Ausblick begeistern!
Charmante 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne *EBK* *KLIMAANLAGE* *INTERNET*
40764 Langenfeld (Rheinland)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Dachgeschoss |
|---|---|
| Etage | 1 von 1 |
| Wohnfläche ca. | 88 m2 |
| Nutzfläche | 15 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 2 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
1.156 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 232 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.388 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3168 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Letzte Sanierung | 2024 |
|---|---|
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Einbauküche, Klimaanlage, begehbarer Kleiderschrank, Glasfaserinternet (100 M/bits) enthalten, Granit-Doppel-Waschbecken
Lage
Die Wohnung liegt in beliebter Gegend in Langenfeld-Wiescheid.
Wiescheid besticht durch seinen naturnahen Charme und gute Anbindung an Köln und Düsseldorf mittels A3 oder Bahnverbindungen ab Solingen-Ohligs.
Die Langenfelder City ist ebenfalls in ca. 15 Minuten mit dem Rad zu erreichen.
Sonstige Angaben
- Einbauküche in Miete enthalten
- Glasfaserinternet (100 Mbits) in Miete enthalten
Grundriss
Grundriss
Adresse
40764 Langenfeld (Rheinland)
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Preis- und Lageinformationen
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