Es handelt sich um ein sehr schönes, grosszügiges und gut ausgestattetes Haus, das mit der Fläche von 172,5 qm und 2 Bädern ideal für Familien ist. Das Haus ist ruhig gelegen und dennoch zentral. Es hat einen Garten in Südausrichtung und verfügt über zwei normal grosse KFZ-Stellplätze. Im Aussenbereich zeichnet es sich durch eine ortstypisch rot verklinkerte Fassade aus, die einen guten Schutz vor Witterungseinflüssen bietet. Im Innenbereich finden Sie neben einer funktionalen Raumaufteilung und gutem Lichteinfall (durch z.T. bodentiefe Fenster) eine insgesamt gehobene Ausstattung, von Eichenböden, zeitgemäßer Badgestaltung bis zur perfekt angepassten Qualitätsküche und schliesslich einem praktischen Wirtschaftsraum. Erstaunlich viel Platz gibt es ausserdem im vollständig ausgebauten Dachboden. Alles ist fix und fertig zum Einzug. Es müssen weder Malerarbeiten noch Bodenbeläge gemacht werden.

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Infos
Haustyp | Doppelhaushaelfte |
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Etagenzahl | 2 |
Wohnfläche ca. | 172 m2 |
Nutzfläche | 172,5 m2 |
Grundstücksfläche | 316 m2 |
Bezugsfrei ab | 10.1.2025 |
Zimmer | 5 |
Badezimmer | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
639.000 € |
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Provision | Nein |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2024 |
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Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Heizungsart | Fußbodenheizung |
Energieausweis | liegt vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Gehoben (hochwertiges Eichen-2-Schichtparkett, z.T. bodentiefe Fenster, Vaillant Luft-Wärmepumpe, Fussbodenheizung auf allen Etagen, Premium Klinker aussen, Pemium Fenster im ganzen Haus, elektrische Alu-Rollläden, hochwertige Alu-Haustüre, hochwertige Einbauküche mit Bosch-Geräten, etc.)
Lage
Der Ort GROß-SCHWÜLPER liegt im niedersächsischen Landkreis Gifhorn in der Samtgemeinde Papenteich am Rande des Naturschutzgebietes Nördlich Okeraue. Sie können Braunschweig in ca. 5 km erreichen, Wolfsburg über die A2 in 35 km und Hannover ebenfalls über die A2 in 50 km. Die Infrastruktur von Groß-Schwülper ist als ausgezeichnet zu beschreiben. Es befinden sich Gaststätten, Geschäfte und Betriebe aller Art vor Ort und für die jüngeren Bewohner werden von Kitas bis Schulen alle Ansprüche erfüllt.
Sonstige Angaben
Als KFW EFFIZIENZHAUS erfüllt das Haus die Anforderungen eines modernen energetischen Standards. Die Kombination von Luftwärmepumpe und Fußboden-Heizung stellt die perfekte Ergänzung dar.
Adresse
Kirchstrasse 2b, 38179 Schwülper
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Schwülper