vermietet werden in einem neuen sehr modernen schönen 6-Mehrfamilienhaus noch 1 Wohneinheit, barrierefrei
Erstbezug!
Erdgeschoss Wohnung re. Nr. 2
Top Lage, zentral gelegen!
Kategorie: Luxus
Bauweise: Massiv
Energieeffizienzklasse: A+
schwellenarm und barrierefrei
Personenaufzug
Diese schöne hell durchflutete Erdgeschoß Wohnung zeichnet sich durch eine gehobene, sehr exclusive Innenausstattung aus und kann "zu sofort" bezogen werden. Das Gebäude wurde nach Kfw 40 plus Standard errichtet und bietet somit neuesten Wohnkomfort bei gleichzeitiger Energieeffizienz.
Zu dem Objekt zählen neben 3 einladenden Zimmern ein modernes Bad mit ebenerdiger Dusche/WC und Gäste WC mit beleuchteter Spiegel.
Die Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung und elektrische Rollläden.
Zur hochwertigen Ausstattung gehören exclusive, große helle Fliesenböden, weiße Innentüren und Fensteroliven. Mit dem Fahrstuhl oder Treppenhaus gelangen Sie direkt bequem ins entsprechende Stockwerk und in die Tiefgarage, wo Sie ein PKW Stellplatz erwartet. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein mit Granit ausgelegter Kellerraum.
Anschlüsse für E-Autos und E-Fahrräder sind auch vorhanden.
Erstbezug! schöne 3-Zi. EG-Wohnung mit Garten und Terrasse in Melle zu vermieten!
49324 Melle
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Erdgeschosswohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.040 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 280 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.320 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 90 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3390 EUR |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2024 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Wesentliche Energieträger | Strom |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 13,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
13,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Terrasse, Garten, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Gäste-WC, Barrierefrei, Fliesen
Bemerkungen:
Luxus Ausstattung
Heizungsart: Wärmepumpe
Fußbodenheizung
bodentiefe Fenster mit 3-Fachverglasung
Tiefgaragenstellplatz
Kellerraum
Lage
Melle ist mit rund 48.537 Einwohnern die größte Stadt im Landkreis Osnabrück und eine selbständige Gemeinde in Niedersachsen etwa in der Mitte zwischen Osnabrück (27 km westlich), Herford (30 km östlich) und Bielefeld (28 km südlich) in einer Tallage des Wiehengebirges im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden. Die Stadtteile Buer, Bruchmühlen, Riemsloh, Neuenkirchen und Wellingholzhausen grenzen an das Land Nordrhein-Westfalen. Unter den bundesweit flächengrößten Gemeinden Deutschlands steht Melle auf Platz 40.
Melle liegt in einem Tal 76 m ü. NN, zwischen dem Wiehengebirge im Norden und dem Teutoburger Wald im Süden etwa je 25 km von den beiden Großstädten Osnabrück (Niedersachsen) und Bielefeld (Ostwestfalen) entfernt an der A 30 (Amsterdam-Berlin). Der Flughafen Münster-Osnabrück ist etwa 60 km entfernt.
Diese exclusive Wohnung befindet sich in 1 km Entfernung vom Zentrum in Melle.
Sämtliche Nahversorger, sowie Arztpraxen, Bushaltestellen, Anbindungen zu den jeweiligen Autobahnen, Schulen und Kindergärten, Schwimmbäder, Restaurants sind in 2 Min. schnell erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Sonstige Angaben
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Strom
Besichtigungstermine
Informationen und Besichtigungstermine unter:
01608463717
eMail an: melle49324k@gmail.de
Grundriss
Tiefgarage und Keller
Grundriss
Adresse
49324 Melle
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Preis- und Lageinformationen
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