Das ideale Haus für eine große Familie oder für Individualisten mit dem Wunsch nach Freiraum.
Freistehendes Einfamilienhaus inmitten eines großen Gartens mit Obstbäumen und mit unverbautem Grünblick Richtung Süden.
Zwei seperate Eingänge,
zwei Garagen (im Preis enthalten),
ruhige Grünlage mit ÖPNV-Anbindung und Nähe zu Stadt und BAB-Auffahrt Pforzheim Ost.
Im Erdgeschoss eine großzügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit großem Bad (Tageslichtfenster); Küche, Gäste-WC, Terrasse, Wohn-Esszimmer, Schlafzimmer mit direktem Gartenzugang. Im Dachgeschoss ein großes Atelier mit französischen Fenstern, zwei große, ein kleines Zimmer, sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Im Untergeschoss - extra Eingang - zwei Zimmer mit großen Tageslichtfenstern, sowie ein modernes Duschbad mit Fenster. Daneben ein großer Hobbyraum und ein Vorratskeller.
Erstbezug nach Sanierung - großzügiges Haus, Terrasse, 3 Bäder, 2 Eingänge
75181 Pforzheim
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 1 |
| Wohnfläche ca. | 230 m2 |
| Nutzfläche | 100 m2 |
| Grundstücksfläche | 900 m2 |
| Bezugsfrei ab | sofort |
| Zimmer | 10 |
| Schlafzimmer | 8 |
| Badezimmer | 3 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 270 € |
| Heizkosten | + 270 € |
| Gesamtmiete | 2.990 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 0 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 7350,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1976 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2024 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2024 komplett saniert - neue Bäder, neue Böden und Wände, neue EInbauküche. Massivbauweise, Isolierglasfenster, Öl-Zentralheizung, teilweise Parkett, teilweise Vinyl, teilweise Holzdecken. Sehr praktikabler Grundriss ohne Durchgangszimmer.
Lage
Ruhig gelegen im Grünen. Von der großzügigen Terrasse unverbaubarer Blick ins Grüne. Bushaltestelle direkt gegenüber. Parkplätze vor der Tür (außerdem zwei Garagen), wenige Minuten zur Autobahnauffahrt Pforzheim-Ost, wenige Minuten zur Pforzheimer Innenstadt und nahe des Helios Klinikums Pforzheim.
Sonstige Angaben
Preis für die Garagen in der Miete enthalten.
Gesamter Garten zur freien exklusiven Nutzung - deshalb auch keine Kosten für Hausmeister. Dafür Übernahme der Winterpflicht für den Gehweg.
Drei Kaltmieten Kaution.
Staffelmiete.
Mindestlaufzeit des Mietvertrags zwei Jahre.
Adresse
75181 Pforzheim
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