Diese helle und freundliche 3-Zimmer-Wohnung entsteht in einer kleinen Wohnanlage im Westen von Mauerstetten.
Eine hochwertige Ausstattung sowohl im Innenbereich als auch vom gesamten energetischen Konzept des Hauses erfüllt den Anspruch an modernes Wohnen!
Wohnen-Essen-Kochen lässt sich auf ca. 34 qm Wohnfläche ideal gestalten.
Der Zugang zum großen Balkon mit ca. 11 m² ist über zwei Fenstertüren möglich. Die großzügige Belichtung gewährleistet sonniges Wohnen.
Ein Abstellraum in der Küche dient als Speis.
Das Schlafzimmer hat gute Stellmöglichkeiten und ein weiteres Zimmer ist ideal als Kinderzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das moderne Bad mit Badewanne und Dusche , rundet diese perfekte 3-Zimmer-Wohnung ab.
Zur Wohnung gehört ein eigenes Kellerabteil.
Zwei Tiefgaragen-Stellplätze gehören zur Wohnung, Euro 120,--
CHARMANTE WOHNUNG - NEUBAU! HELL und SONNIG! WÄRMEPUMPE! AUGZUG! Whg-Nr. 10
Am Bahndamm 21+23,
87665 Mauerstetten
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 83 m2 |
| Nutzfläche | 4,36 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Tiefgarage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.100 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 250 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.470 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 120 € |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2023 |
|---|---|
| Objektzustand | Erstbezug |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 15,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
15,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
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Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Fußbodenheizung mit Raumthermostaten
Bad mit Fenster
Abstellraum/ Speis
hochw. Vinyloden - Fliesen
Großer Balkon
Aufzug
Kunststofffenster in 3-fach Verglasung
Dezentrale Wohnraumbelüftung
Elektrische Rollos
Zwei TG-Stellplätze: Euro 120,--
Lage
Am westlichen Ortsrand von Mauerstetten im Neubaugebiet " Pauluswiese" entstehen zwei kleine und hochwertige Wohnanlagen mit je 6 Wohneinheiten.
Die Gemeinde Mauerstetten mit knapp 3.000 Einwohnern ist der perfekte Wohnort für alle die das ländliche Flair gepaart mit guter Infrastruktur schätzen. Im Ort findet mal alles für den täglichen Bedarf. Die perfekte Verkehrsanbindung über die B 12 sowie die Nähe zur Stadt Kaufbeuren, sind die optimale Ergänzung zwischen ländlicher Tradition und modernem Anspruch.
Sonstige Angaben
Kaltmiete Wohnung Euro 1.100,-- zuzügl. Euro 120,-- für die zwei Tiefgaragen-Stellplätze zuzügl. Euro 250,-- als NK-Vorauszahlung.
Es ist ein Staffelmietvertrag vorgesehen, vier Staffelungen alle zwei Jahre Erhöhung um Euro 50,--.
Grundriss
Grundriss Wohnung Nr. 10
Adresse
Am Bahndamm 21+23, 87665 Mauerstetten
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Preis- und Lageinformationen
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