Ab dem 1.1.2025 können Sie diese freundliche und neuwertige Wohnung beziehen, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht. Das Objekt umfasst drei attraktive Zimmer. Durch eine erst kürzlich zurückliegende Modernisierung (2022) wurde der Wohnwert zusätzlich gesteigert, ein aktueller Energieausweis liegt vor. Die Immobilie ist außerdem barrierefrei zugängig. Auf dem Balkon lässt es sich wunderbar vom Alltagsstress erholen. Ein Stellplatz für Ihr Auto und ein Kellerraum stehen Ihnen außerdem zur Verfügung.
Stilvolle, neuwertige 3-Zimmer-Wohnung mit gehobener Innenausstattung mit Balkon in Rechtmehring
Am Waldring 17,
83562 Rechtmehring
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 0 von 0 |
| Wohnfläche ca. | 90 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.1.2025 |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.190 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 270 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 1.460 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 35 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 3.570,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 2018 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2022 |
| Objektzustand | Neuwertig |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Fußbodenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Umweltwärme |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 11,1 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | A+ |
11,1
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse A+
- A+
- A
- B
- C
- D
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- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Eine Einbauküche kann nach Absprache eingebaut werden.
Fliesenboden,
Im Kinder- und Schlafzimmer Holzparkett.
Lage
Sehr ruhige Lage mit freiem Weitblick auf die Alpen. Im Ort gibt es alles was gebraucht wird, bei größeren Besorgungen, kann im Nachbarort Haag in OB, ca. 5 km entfernt, alles besorgt werden.
Der Ort liegt ca. 40km südöstlich von München, welches in ca. 45 Minuten mit dem Auto erreicht werden kann.
Das Objekt liegt in Rechtmehring. Die Buslinien 9409, 9417 und 9420 sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch eine Bibliothek und ein Tierarzt sind ganz in der Nähe. Weiter entfernt gibt es darüber hinaus ein Einkaufszentrum. Einige Museen, eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. einige Fitnessstudios) und interessante Ausgehmöglichkeiten erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Besichtigungstermine nach Zusendung der:
• Mieterselbstauskunft (Musskriterium für Kontakt)
• Mietschuldenfreiheitsbescheinigung (kein Musskriterium)
• Bonitäts-Check (Schufaauskunft) (Musskriterium für Kontakt)
• Einkommensnachweise der letzten drei Monate (kann auch bei der Besichtigung gezeigt werden)
werde ich mich bei Ihnen melden.
Die Wohnung kann auch ab dem 01.12.2024 bezogen werden.
Eine Einbauküche wäre vom Vormieter vorhanden und kann übernommen werden. VB mit dem Mieter direkt verhandeln.
Adresse
Am Waldring 17, 83562 Rechtmehring
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