Diese sonnige 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen ein einmaliges Wohnerlebnis. Das denkmalgeschützte Gebäude, im Jahr 1905 erbaut und 2004 kernsaniert, befindet sich in einem gepflegten Zustand und überzeugt durch seine moderne Ausstattung.
Die Wohnung liegt im 2. Obergeschoss eines fünfstöckigen Hauses und erstreckt sich über eine Wohnfläche von ca. 85,03 m², die ideal für Paare oder kleine Familien geeignet ist. Sie verfügt über zwei großzügige Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit Wanne sowie ein zusätzliches Gäste-WC.
Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit angrenzender Einbauküche (EBK), die bestens ausgestattet ist, um Ihre Lieblingsgerichte zu zaubern. Der Abstellraum bietet zudem ausreichend Stauraum für Haushaltsutensilien. Der Blick aus der Wohnung auf die umliegenden Berge sorgt für eine idyllische und entspannte Atmosphäre.
Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 2 von 5 |
| Wohnfläche ca. | 85 m2 |
| Nutzfläche | 27,21 m2 |
| Bezugsfrei ab | ab sofort |
| Zimmer | 3 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
Kosten
| Kaltmiete |
750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 240 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 990 € |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1905 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2015 |
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Gas-Heizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | laut Gesetz nicht erforderlich |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Badewanne
- Gäste-WC
- Fußböden: Fliesen und Laminat
- Zentralheizung (Gasbefeuerung)
- Kellerabteil als Abstellraum
- Aufzug für bequemen Zugang zur Wohnung
- Nichtraucherwohnung
Lage
Diese Wohnung befindet sich in einem Mischgebiet von Albstadt, das durch eine hervorragende Infrastruktur besticht. In unmittelbarer Nähe befinden sich Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten und eine Bushaltestelle, die Sie bequem zu Fuß erreichen können. Naturfreunde kommen hier ebenfalls auf ihre Kosten, denn die umliegenden Waldgebiete und die herrliche Berglandschaft laden zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein.
Sonstige Angaben
Wenn Sie auf der Suche nach einer modernen Mietwohnung in Albstadt sind, sollten Sie sich dieses Objekt nicht entgehen lassen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von der besonderen Wohnqualität und den vielen Vorzügen dieser Immobilie!
Grundriss
Grundriss
Adresse
Magdalenenstraße 2, 72461 Albstadt
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Preis- und Lageinformationen
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