Zur Vermietung steht diese gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung.
Das Objekt befindet sich im 1. OG eines Mehrfamilienhauses in ruhiger Lage in Balingen. Die Wohnung kann ab dem 01.01.2024 bezogen werden.
Diese helle und einladende Immobilie erstreckt sich über 42m². Zur Wohnung gelangt man über das Treppenhaus.
Betritt man die Wohnung gelangt man über den lang gestreckten und daher geräumigen Flur in alle Zimmer dieser schönen Immobilie: Der Hauptraum, das vollständig ausgestattete Tageslichtbad und die Küche.
Zur Wohnung gehört ein Keller und ein PKW-Stellplatz (nicht in Miete enthalten).
Perfekt für Singles und Paare: 1-Zimmer-Wohnung mit Stellplatz in Balingen
Balinger Straße 8,
72336 Balingen
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 2 |
| Wohnfläche ca. | 42 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 1 |
| Schlafzimmer | 1 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nein |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
450 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 230 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 680 € |
| Miete für Garage/Stellplatz | 50 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1350 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1950 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Öl |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 83,3 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
83,3
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
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- C
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- E
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Die Wohnung verfügt über folgende Vorzüge:
- Einen Stellplatz (nicht in Miete enthalten)
- Einen Kellerraum
- Ein schönes Tageslichtbad
- Waschküche und Balkon/Terrasse für die Gemeinschaft
Die sehr gepflegte Küche kann vom Vormieter gegen eine Ablöse abgekauft werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich in Balingen. In Laufnähe des Objekts
sind die Buslinien 14 und 314 vorhanden. Überregionale Ziele sind
durch die nahe verkehrende Bahnlinie 766 gut erreichbar. In näherer Umgebung finden Sie ein paar Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch zwei Postannahmestellen, eine Grün- und Parkanlage, ein Fitnessstudio, ein Friseur und ein Blumenladen sind fußläufig gut zu erreichen. Weiter entfernt gibt
es außerdem mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten. Verschiedene Museen, gute Ausgehmöglichkeiten und einen Arzt erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Sonstige Angaben
Der Eigentümer benötigt eine vollständige Mieterselbstauskunft sowie eine SCHUFA-Auskunft als Bewerbungsunterlagen für diese Immobilie. Vergewissern Sie sich bei einer Anfrage, dass die von Ihnen angegebene Telefonnummer korrekt ist und Sie unter dieser auch erreichbar sind.
Sie haben Fragen? Schreiben Sie uns eine Nachricht oder rufen Sie uns an unter +49 (0) 7152 5698999. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht.
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Wir verweisen ausdrücklich auf Ihr Widerrufsrecht und die Widerrufsbelehrung für Mietobjekte innerhalb unseres Impressums sowie unter https://www.immobilienscout24.de/widerrufsbelehrung/anbieter/002.01009913423.
Grundriss
20241007_Niehus_Balingen_Balin
Adresse
Balinger Straße 8, 72336 Balingen
Interessante Orte
Preis- und Lageinformationen
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