Das Objekt ist ein eingeschossiger ebenerdiger Neubau nach modernsten Maßstäben und energetischen Vorgaben. Die insgesamt 126 m² Wohnfläche werden auf zwei Seiten von einer großen zur Hälfte überdachten Sonnenterrasse und einer pflegeleichten Dünenlandschaft umgeben. Hier scheint von morgen 9 Uhr bis Sonnenuntergang die Sonne. Die großzügige Terrasse bietet Ihnen reichlich Outdoor-Platz für Sitzgruppierungen, Pflanzen, Outdoorküche und lädt zum Verweilen und Entspannen im Freien ein. Der Flur öffnet sich zu einem sehr großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Küche. Dieser Bereich verfügt über bodentiefe Fenster und sowohl das Wohnzimmer als auch die Küche verfügen über einen direkten Zugang zur Sonnenterrasse. Außerdem umfasst der Bungalow zwei Schlafzimmer und ein kleines Arbeitszimmer. Das Elternschlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Terrassenausgang. Das überdurchschnittlich große Tageslicht-Badezimmer hat zwei Fenster. Es ist mit einer langen Badewanne (180 cm x 80 cm) mit tiefem Einstieg und mit einer ebenerdigen offenen Dusche im Großformat von 120 cm x 120 cm ausgestattet. Diese Dusche wäre bequem mit einem Rollator oder einem Rollstuhl befahrbar. Glaswände können nach individuellen Wünschen auf beiden Seiten angebracht werden. Zusätzlich verfügt das Haus über einen großen Hausanschluss- und Technikraum. Das Grundstück ist 533 m² groß und sehr gut quadratisch geschnitten. Vor dem Haus befinden sich 3 Stellplätze auf der öffentlichen Straße und auf dem Grundstück selbst können auch noch bis zu vier Autos gleichzeitig geparkt werden. Entsprechende Flächen werden hierfür gepflastert. Der Stromanschluss für eine Wallbox ist vorhanden.
            

                Heizung, Schalldämmung und laufende Kosten: Selbstverständlich ist der Bungalow in Massivbauweise (siehe Bauleistungsbeschreibung Town & Country) errichtet worden. Er ist mit einer leistungsstarken Wärmepumpe von Vaillant, einem dazu passenden Wärmetauscher und Warmwasserspeicher von Vaillant, sowie mit einer modernen Lüftungsanlage von Bosch ausgestattet. Natürlich ist der Neubau vorschriftsgemäß voll gedämmt und mit hochwertigen Dreifachglasfenstern versehen. Das ganze Haus garantiert seinem Eigentümer außerdem eine effiziente, ressourcensparende und umweltfreundliche Heizungssituation und eine optimale neue Schalldämmung. Ergänzungen: Eine Fertiggarage könnte rechts vorne auf dem Grundstück platziert werden. Der Platz ist ausreichend, um zusätzlich ein Garten-Gerätehaus zu errichten. 

Transaktionsablauf: 

Der Bungalow ist fertiggestellt und wurde am 17. September 2024 vom GU-Bauunternehmer an den Verkäufer übergeben. Das Haus ist bereits durchgehend hellgrau gefliest und alle Wände sind weiß gestrichen. Es ist sofort bezugsfertig. Der Bungalow hat eine 36m² große Terrasse mit Dünenlandschaft. Die Pflasterung der Parkplätze und Flächen um den Bungalow herum wurden durch den Garten-Landschaftsbauer fertiggestellt.
               

                Sie möchten das Weltstadt-Flair der Metropole Hamburg genießen? 1,89 Mio. Menschen wohnen hier und 198 Millionen Touristen besuchen Hamburg jedes Jahr!

Mit einer Kaufkraft von 29.857 Euro pro Kopf und einem Kaufkraftindex von 106,5 gehört Hamburg zu den drei reichsten und schönsten Städten in Deutschland. Mit einem Zentralitätsindex von 108,4 ist Hamburg ein Magnet für ganz Norddeutschland.

Sie möchten Kultur in allen Facetten und einen international gut angebundenen Flughafen vor Ihrer Haustür haben? Und gleichzeitig Ruhe und Sicherheit einer gehobenen Umgebung für Ihr neue Immobilie. Dann kommen Sie zu uns nach Geesthacht bei Hamburg!

Ihr neues Zuhause ist ideal über die A25 angebunden. In nur 30 Minuten erreichen Sie den Hauptbahnhof und in weniger als 50 km den Flughafen von Hamburg. Im Südosten von Hamburg liegt am Ufer der Elbe ein kleines Refugium. Geesthacht verfügt mit seinen 32.000 Einwohnern über eine vollständige städtische Infrastruktur mit 3 Krankenhäusern, 5 Schulen, einer Stadtbibliothek, einem eigenen Theater, diversen Museen und vielen attraktiven Arbeitgebern.

Seit Jahren steigt die Kaufkraft pro Kopf in Geestacht beständig an. Das deutet darauf hin, dass sich das gut verdienende Bürgertum hier gerne ansiedelt und immer mehr konzentriert. 

Ihr neues Zuhause in Geesthacht bei Hamburg besticht durch eine phantastisch entwickelte Freizeitinfrastruktur. Deshalb zieht dieser Ort auch immer mehr wohlsituierte Rentner an. Der Anteil an nicht-deutscher Bevölkerung liegt deutlich unter dem Bundesdurchschnitt.

Ein eigener Motor-Yacht-Club, der MYCG Motor-Yacht-Club-Geesthast e.V. liegt idyllisch auf der vorgelagerten Elbinsel. Ein zweiter kleiner Hafen liegt am Elbufer.

Ihr neues Zuhause liegt nur 4,2 km zur Elbe und verfügt über ein eigenes malerisches unbewachtes Strandbad. Dieses Kleinod lädt zum Baden, Sonnen und Picknicken ein. Idyllische Spazierwege säumen das Ufer der Elbe. Unweit von Geesthast – in Lauenburg – beginnt der 61 km lange Elbe-Lübeck-Kanal, der die Elbe mit der Ostsee verbindet. An dessen Ufer verläuft der beliebte Radfernweg "Alte Salzstraße" – eine besondere Freude und ein idealer Ausgangspunkt für Radwanderliebhaber.
                

                Open House: 26. - 27.02.2025

Sehr geehrter, lieber Kaufinteressent,

Sie haben unseren bezugsfertigen Neubaubungalow gesehen.

Daraus schließen wir, dass er Ihnen grundsätzlich gefällt.

Wir planen vom 26. - 27.02.2025 ganztags einen Open-House-Days.

Danach hören wir im Gespräch dann gerne Ihre persönliche Preisvorstellung.

Bitte schreiben Sie uns GANZ UNVERBINDLICH AN, damit wir mit Ihnen in Kontakt treten und Ihnen die Adresse mitteilen können.

Und damit wir Ihnen vorab schon Objektunterlagen zur Prüfung zumailen können.

Wir haben nämlich auch mehrere aussagefähige Kurz-Videos vom Haus von allen Räumen innen und von außen.

Und auch von der Nachbarschaft.

Dann machen wir gemeinsam zumindest mal den ersten Schritt.

Ich freue mich wirklich sehr, bald von Ihnen zurück zu hören oder zu lesen.