Rosa Sahneschnitte mit Altimmobilie sucht Bauherren und -frauen. Dieses tolle Grundstück mitten in den Harburger Bergen freut sich auf eine Neubebauung mit einem individuell geplanten Architektenhaus. Die Grundrisse warten bereits gespannt, auf Ihre Begutachtung und Anregungen. Größer oder kleiner? Keller Ja/Nein? Holz oder Klinkerfassade? Lassen Sie Ihren Wünschen freien Lauf. Neugierig? Dann schauen Sie sich das Grundstück und eine der zahlreichen baulichen Möglichkeiten doch etwas genauer an. Småland feeling pur. Wer Ida und Michel besuchen möchte, muss erst einmal den grünen Weg meistern. Der Anstieg lohnt sich. Den Alltagsstress hinter sich lassen und im Zeitraffer-Tempo ab in die Tiefenentspannung. Oben angekommen, Urlaubsfeeling pur, oder? Sollten Michel und Ida keine Zeit für eine Begrüßung haben, sind wahrscheinlich Hase, Igel und Reh nicht weit. Da das Grundstück nicht einsehbar ist, ist die Privatsphäre sowas von garantiert. Außerdem gibt es Sonne satt für alle Sonnenanbeter, Gemüsegärtner und „Hängemattenlieger“. Und jetzt ist Kopfkino gefragt, denn das Sahneschnittchen bietet Ihnen einiges an Möglichkeiten! Optisch ganz hervorragend würde ein 1,5 geschossiges Architekten-Holzhaus passen, denn der liebe Nachbar hat auch schon eins. Aber natürlich wirkt auch jeder andere Baustil auf diesem sensationellen Grundstück. Fordern Sie gerne unser Exposé an, hier haben wir unserem Kopfkino schon einmal Freigang erlaubt und zwei unterschiedliche Hausideen grob gerechnet und visualisiert. Aber vielleicht haben Sie andere Ideen – dann mal LOS...
individuell geplantes Architektenhaus in den Harburger Bergen
21149 Hamburg
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Infos
Haustyp | Einfamilienhaus |
---|---|
Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 130 m2 |
Grundstücksfläche | 1.687 m2 |
Zimmer | 5 |
Schlafzimmer | 3 |
Badezimmer | 1 |
Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
Kaufpreis |
1.220.000 € |
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Provision |
2,5% (inkl.MwSt.) Im Erfolgsfall werden wir die Provision in Höhe von 2,5% inklusive 19% MwSt., zu zahlen durch den Erwerber, auf Basis des beurkundeten Kaufpreises für das Grundstück in Rechnung stellen. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 2025 |
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Bauphase | Haus in Planung (projektiert) |
Objektzustand | Erstbezug |
Qualität der Austattung | Gehoben |
Wesentliche Energieträger | Erdwärme |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Lage
Ach....die Lage ist einfach unschlagbar! Ihr Lönneberga liegt im südwestlichen Hamburg. Und wenn man schon dem Großstadtrummel entfliehen möchte, ist die Lage inmitten der Harburger Berge absolut perfekt. Das Naturschutzgebiet Fischbeker Heide beginnt direkt vor Ihren Füßen. Zu Fuß in den Wildpark Schwarze Berge oder ins Museumsdorf Kiekeberg ist für die Wanderbegeisterten unter Ihnen kein Problem, mit dem Fahrrad aber deutlich entspannter. Also Ausflugsmöglichkeiten satt. In Neugraben und Neuwiedenthal finden Sie alles, was man so zum Leben braucht, diverse Supermärkte sorgen für das leibliche Wohl und für die kleinen Wehwehchen sind sämtliche Ärzte vertreten. In direkter Umgebung liegt also alles, was Mann/Frau zum Glücklichsein so braucht. Für die Bewegungsfanatiker unter Ihnen stehen zwei große Sportvereine zur Verfügung, die Ihnen alle Sportarten von B wie Badminton bis Y für Yoga bieten. Die S-Bahn Neuwiedenthal erfreut die Bewegungsmuffel. Die bringt auch die Pendler unter Ihnen z.B. in ca. 25 min zum Hamburger Hauptbahnhof. Die leidenschaftlichen Autofahrer unter Ihnen werden sich über die A7 und die B 73 freuen, die Sie, wenn es mal ganz schnell gehen muss, von Haustür zu Haustür bringen. Für zukünftige kleine Hausbrucher finden sich Kitas, Grund- und weiterführende Schulen, insbesondere auch die Rudolf- Steiner- Schule. Und wenn man an den ökologischen Fußabdruck denken möchte, können die lieben Kleinen diese alle mit dem Fahrrad erreichen. Unschlagbar, oder? Haben wir Sie neugierig gemacht? Vereinbaren Sie bei Interesse einen persönlichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Mail oder Ihren Anruf. Wir weisen darauf hin, dass dieses Angebot mit einer Innenprovision geregelt ist. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss und wird vollständig von der Verkäuferseite beglichen. Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Sämtliche Daten beruhen auf Angaben des Eigentümers; "die-HAUS-FRAUEN" OHG (Franziska von Appen, Britta Roth, Kathrin Flügel und Jutta Lennartz) übernehmen hierfür keinerlei Haftung. Alle Maße haben nur graphische Genauigkeit, sind „ca. Angaben“ und vor Ort zu prüfen Wir behalten uns ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu ändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung temporär oder endgültig einzustellen.
Sonstige Angaben
Im Erfolgsfall werden wir die Provision in Höhe von 2,5% inklusive 19% MwSt., zu zahlen durch den Erwerber, auf Basis des beurkundeten Kaufpreises für das Grundstück in Rechnung stellen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Vertragsabschluss. Unser Courtageanspruch entsteht, sofern aufgrund unseres Nachweises, unserer Vermittlung und/oder unserer Mitursächlickeit ein Vertrag geschlossen wird. Wir erhalten gemäß §328 BGB unmittelbar einen vollständigen Zahlungsanspruch gegenüber dem Verkäufer. Alle Angebote sind freibleibend und verbindlich.
Grundriss
EG_Grundriss

OG_Grundriss

Adresse
21149 Hamburg
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