Sie lieben den Charme von Altbau, hohe Decken und große Räume? Diese schöne, nach vollständiger Sanierung 2024 zum Erstbezug stehende 4-Zimmer-Wohnung wird zum 01.01.2025 bezugsfertig.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines gepflegten Vierfamilienhauses in der unteren Nordstadt von Singen (fußläufig zur City).
Die Wohnung bietet:
- großzügigen Flurbereich
- einen großen Wohnbereich
- eine Küche
- ein Esszimmer
- ein Schlafzimmer
- ein Kinderzimmer/Homeoffice
- ein Badezimmer
- einen Waschraum
- einen Abstellraum
- einen verglasten Balkon
Zur Wohnung gehört ein abgeschlossener Kellerraum.
Citylife Erstbezug 4 Zimmer-Wohnung -1. Obergeschoß-
78224 Singen (Hohentwiel)
Die vollständige Adresse der Immobilie erhalten Sie vom Anbieter.
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Infos
| Wohnungskategorie | Etagenwohnung |
|---|---|
| Etage | 1 von 4 |
| Wohnfläche ca. | 107 m2 |
| Nutzfläche | 5 m2 |
| Bezugsfrei ab | 01.01.2025 |
| Zimmer | 4 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
1.338 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 240 € |
| Heizkosten | keine Angabe |
| Gesamtmiete | 1.578 € (zzgl. Heizkosten) |
| Miete für Garage/Stellplatz | 65 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 4.012,50 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1915 |
|---|---|
| Objektzustand | Gepflegt |
| Heizungsart | Etagenheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 94,0 kWh/(m²*a) |
| Energieeffizienzklasse | C |
94,0
kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse C
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- H
- 0
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- 50
- 75
- 100
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- 200
- 225
- >250
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
- Erstbezug nach Umbau 01.01.2025
- Vinyl- und Fliesenböden
- neues Badezimmer
- Einbauküche ist Mietersache
- Gas-Etagenheizung 2024
- Elektr. Rollläden
- Hausmeisterdienst inkl. Winterdienst
- Wintergarten
- Kellerraum
- Stadtnähe
- Wahlweise Garage oder Stellplatz verfügbar (65,00 € oder 25,00 €)
- Staffelmieterhöhung (1. Staffel: 12/25 35,00 Euro 2. Staffel:12/26 35,00 Euro)
- Verzicht auf beidseitige ordentliche Kündigung (3 Jahre und 11 Monate), danach unbefristeter Mietvertrag
- Kaution 3 MM (inkl. Stellplatz oder Garage)
Lage
Die Wohnung liegt in Singen, eine dynamische, offene und bunte Stadt. Die Menschen leben, wohnen und arbeiten gerne hier. Singen am Hohentwiel im Süden Baden-Württembergs, liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Konstanz und ist 20 Kilometer nordöstlich von Schaffhausen (Schweiz) entfernt. Singen ist nach der Kreisstadt Konstanz die zweitgrößte Stadt des Landkreises Konstanz und bildet das Mittelzentrum für die umliegenden Hegau-Gemeinden.
In Singen besteht ein Anschluss an die Bundesautobahn 81 (Stuttgart–Schaffhausen). Am nahe gelegenen Autobahnkreuz Hegau zweigt die Bundesautobahn 98 nach Stockach und Friedrichshafen sowie die autobahnähnliche Schnellstraße B 33 nach Konstanz ab. Durch das Stadtgebiet verlaufen außerdem die Bundesstraßen 34 und 314.
Sonstige Angaben
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserem Mietangebot. Um Ihnen ein detailliertes Exposé zusenden zu können, bitten wir Sie, uns zunächst eine Kurzbewerbung zukommen zu lassen.
Nach Erhalt Ihrer Kurzbewerbung senden wir Ihnen umgehend das detaillierte Exposé sowie eine Selbstauskunft zu. Bitte füllen Sie die Selbstauskunft vollständig aus und senden Sie diese zusammen mit den folgenden Unterlagen an uns zurück:
Aktuelle Schufa-Auskunft
Lohn- oder Gehaltsabrechnungen der letzten drei Monate
Nach Prüfung Ihrer Unterlagen werden wir uns telefonisch mit Ihnen in Verbindung setzen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre Kooperation. Wir freuen uns darauf, von Ihnen zu hören.
Weitere Dokumente
EnergieausweisGrundriss
Grundriss
Adresse
78224 Singen (Hohentwiel)
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Preis- und Lageinformationen
Preistrend für Bestandsimmobilien in Singen (Hohentwiel)
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