Energieausweis: ZU DIESER IMMOBILIE LIEGT DERZEIT NOCH KEIN ENERGIEAUSWEIS VOR. IN VORBEREITUNG. Das hier zum Verkauf stehende einzigartige, außergewöhnliche Baugrundstück ist sowohl für Investoren als auch für Privatpersonen hochinteressant. Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.544 Quadratmetern und bietet einen faszinierenden Blick auf die umliegenden Wiesen und Feldern. Es befindet sich in einer sehr ruhigen und idyllischen Lage , abseits vom städtischen Trubel. Das hier zum Verkauf stehende Baugrundstück ist als "voll erschlossen" zu bezeichnen, was bedeutet, dass sämtliche erforderlichen Medien wie Abwasser, Trinkwasser, Gas, Strom und Telekommunikation bis zur Grundstücksgrenze verlegt sind ! Die Tatsache, dass die genannten Versorgungsleitungen an der Grundstücksgrenze enden, impliziert, dass die Verlängerung dieser Leitungen vom zukünftigen Hausanschlusspunkt bis zum eigentlichen Gebäude die Verantwortung des Käufers ist. Diese Verlängerungskosten werden als Erschließungskosten bezeichnet und sind Teil der Baunebenkosten, die zusätzlich zu den reinen Baukosten anfallen. Es ist üblich, dass solche Erschließungskosten vom Käufer getragen werden, da sie spezifisch mit der Anbindung des Grundstücks an die vorhandenen Versorgungsnetze in Verbindung stehen. Es ist also äußerst wichtig, dass Käufer diese Kosten bei der Planung und Budgetierung für den Hausbau berücksichtigen, da sie u.U. einen wesentlichen eil der Gesamtkosten ausmachen können! Ein herausragendes Merkmal dieses Grundstücks ist der vorhandene Altbestand einer massiven Scheune, welche auf einem robusten Feldsteinfundament errichtet wurde. Die Scheune erstreckt sich über eine Fläche von ca. 200 qm. und ist ein eindrucksvolles Beispiel traditioneller Baukunst. Darüber hinaus umfasst das Anwesen ein weiteres massives Nebengelass mit einer Fläche von ca. 150 qm. Dieses Nebengebäude bietet großes Potenzial für die Schaffung von zusätzlichem Wohnraum und könnte beispielsweise zu zwei Ferienwohnungen umgebaut werden. ..Anfragen bitte nur über das Kontaktformular. Bitte keine telefonischen Anfragen. Vielen Dank.