Diese attraktive Maisonette-Wohnung, die sich im 1. und 2. Stock befindet, kann ab dem 1.11.2024 bezogen werden. Ein Badezimmer und ein separates Gäste-WC zählen neben viereinhalb einladenden Zimmern zu dem Objekt. Überzeugend ist auch der gute Schnitt der Immobilie, welcher sich unter anderem sehr gut für WGs eignet. Den Balkon können Sie an sonnigen Tagen zum zweiten Wohnzimmer machen. Mit dem zur Wohnung gehörigen Stellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten.
Attraktive 4,5-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit Balkon in BeendorfBeendorf
Mittelstraße 8g,
39343 Beendorf
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Infos
| Wohnungskategorie | Maisonette |
|---|---|
| Etage | 2 von 3 |
| Wohnfläche ca. | 101 m2 |
| Nutzfläche | 7 m2 |
| Bezugsfrei ab | 1.11.2024 |
| Zimmer | 4,5 |
| Schlafzimmer | 2 |
| Badezimmer | 1 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Außenstellplatz |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 1 |
Kosten
| Kaltmiete |
550 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 130 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 680 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 1.650,00 |
Weiter mieten oder doch kaufen?
Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1906 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2008 |
| Objektzustand | Vollständig Renoviert |
| Qualität der Austattung | Normal |
| Heizungsart | Zentralheizung |
| Wesentliche Energieträger | Gas |
| Energieausweis | liegt vor |
| Energieausweistyp | Bedarfsausweis |
| Energieverbrauchskennwert | 87,0 kWh/(m²*a) |
Beschreibung des Objekts
Lage
Beendorf ist das Grenzdorf hinter Bad Helmstedt, am Lappwald, und wird vom Helmstedter Bus angefahren. 5 km zur BAB-Abfahrt.
Auf der Rückseite gehört zum Hof ein Frisör "Schau Hair", gegenüber gibt es einen Lebensmittelladen und in 300m einen Kindergarten mit einem besonders guten Ruf.
Der Hof ist ein geschlossener Hof mit nur einer Tor-Einfahrt und einem Kleinkinderspielplatz in der Mitte.
Der Hof ist vom Vermieter (Architekt) und seiner Frau in 5-jähriger Arbeit vom Bauernhof zu einem Wohnhof umgebaut und saniert worden.
Geheizt wird mit Gas und in einem Brennwertkessel im Treppenhaus dieses Hinterhauses, wobei jede einen eigenen Heizkreislauf hat, über den 70% der Heizkosten abgerechnet werden.
Die Sanierung hat selbstverständlich auch eine zusätzliche Dämmung enthalten. Es gibt auch einen Energieausweis, der schon etwas älter ist.
Weitere Dokumente
EnergieAusweis SeitenflügelGrundriss
05 HHsDGli
Adresse
Mittelstraße 8g, 39343 Beendorf
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Preis- und Lageinformationen
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