Die hier angebotene Gewerbeimmobilie ist mit 7 Zimmer sowie einer Einliegerwohnung mit 3 Zimmern ausgestattet, die Öffnung und kompl. Nutzung des Hauses ist jederzeit möglich. Zurzeit ist die Immobilie in Eigennutzung wird aber frei übergeben. Zusätzlich zu den insgesamt 10 Zimmern hat das Objekt 2 Küchen, 2 Bäder und ein Gäste-WC. Die großzügigen Räume lassen viel Gestaltungsmöglichkeiten. Zu den Räumen gibt es ein weiteren Übergang zu einem Anbau mit Wintergarten ähnlichem Bereich mit Pool und Wellnessbereich, dieser muss allerdings wieder hergestellt werden. Zu dem Haus gehören weitere Objekte wie eine Doppelgarage mit Dachgeschoßwohnung, diese kann als Betriebswohnung genutzt werden. Die Wohnung hat eine Größe von ca. 70 m². Das Angebot macht ein Doppelcarport und weitere Außenstellplätze komplett. Die Gewerbeimmobilie hat eine Grundstücksgröße von ca. 7000 m² , hier können weitere Hallen gebaut werden. Eine zweite Auffahrt ist ebenfalls möglich und vorgesehen, so dass die An- oder Zulieferung durch LKW kein Problem ist.
Gewerbeimmobilie mit Potential und großem Grundstück
25821 Bredstedt
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Infos
Haustyp | Mehrfamilienhaus |
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Etagenzahl | 1 |
Wohnfläche ca. | 530 m2 |
Grundstücksfläche | 7.000 m2 |
Zimmer | 10 |
Schlafzimmer | 6 |
Badezimmer | 3 |
Garage/Stellplatz | Carport |
Anzahl Garage/Stellplatz | 10 |
Kosten
Kaufpreis |
465.000 € |
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Provision |
28262,50 Der Käufer zahlt eine Provision in Höhe von 5,95 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt., fällig und zahlbar bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. |
Finanzierungsrechner:
Kaufpreis:
600.000 €
Eigenkapital:
600.000 €
Bundesland:
Monatliche Rate
0 €
Effektiver Jahreszins
0 %
Sollzinsbindung
10 Jahre
Bausubstanz & Energieausweis
Baujahr | 1960 |
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Letzte Sanierung | 2022 |
Objektzustand | Modernisiert |
Qualität der Austattung | Normal |
Heizungsart | Öl-Heizung |
Wesentliche Energieträger | Öl |
Energieausweis | liegt zur Besichtigung vor |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
2 Küchen 2 Bäder 1 Gäste WC 10 Zimmer 1 Wellnessbereich mit Poolvorbereitung EL Wohnung Betriebswohnung über Garage Doppelgarage Carport Außenstellplätze Baufläche
Lage
Bredstedt ist ein kleiner Ort mitten in Nordfriesland ca. 20 km von Husum entfernt. Bredstedt hat eine gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheken, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gewerbebetriebe jeglicher Art. Öffentliche Verkehrsmittel, Fährverbindungen und eine gute Verkehrsanbindung runden das Zentrale Leben in Bredstedt ab. Flensburg und die Dänische Grenze sind nur jeweils 40 km entfernt. Eine schnelle Verbindung an die A7 Richtung Hamburg ist ebenfalls gegeben.
Sonstige Angaben
Der Energieausweis ist in Erstellung und liegt zur Besichtigung vor.
Adresse
25821 Bredstedt
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Preis- und Lageinformationen
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