Das Anwesen befindet sich in idyllischer Lage am Ortsrand von Eschweiler inmitten einer weiträumigen Grünanlage. Die ehemalige Fabrikantenvilla verfügt über eine Wohnfläche von ca. 350 m² auf das gesamte Haus.
Das Gebäude wurde 2017 aufwändig saniert. Dabei wurden die Heizungsanlage, die Elektrik, Fenster und die Dacheindeckung erneuert. Auch die Bäder wurden modern und komfortabel gestaltet. Die neu aufgebrachte Wärmedämmfassade trägt zu einer zeitgemäßen Energieeffizienz bei. (Der Energieausweis ist derzeit noch in Bearbeitung).
Eine große Terrasse am Übergang zum Garten mit kleinem Teich lädt zum Relaxen ein.
Außergewöhnliches Wohnhaus im Großraum Aachen in naturnaher Lage
Hovermühle 0,
52249 Eschweiler
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Infos
| Haustyp | Einfamilienhaus |
|---|---|
| Etagenzahl | 2 |
| Wohnfläche ca. | 355 m2 |
| Grundstücksfläche | 3.500 m2 |
| Bezugsfrei ab | nach Absprache |
| Zimmer | 8 |
| Schlafzimmer | 4 |
| Badezimmer | 2 |
| Haustiere | Nach Vereinbarung |
| Garage/Stellplatz | Garage |
| Anzahl Garage/Stellplatz | 2 |
Kosten
| Kaltmiete |
2.750 € |
|---|---|
| Nebenkosten | + 700 € |
| Heizkosten | in Nebenkosten enthalten |
| Gesamtmiete | 3.450 € |
| Kaution o. Genossenschaftsanteile | 5625,00 |
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Wer in Miete wohnt, überweist dem Vermieter im Laufe der Jahre hohe Summen, die sich
auch in die eigenen vier Wände investieren lassen könnten.
Bausubstanz & Energieausweis
| Baujahr | 1967 |
|---|---|
| Letzte Sanierung | 2017 |
| Objektzustand | Erstbezug nach Sanierung |
| Qualität der Austattung | Gehoben |
| Heizungsart | Zentralheizung |
Beschreibung des Objekts
Ausstattung
Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohn-/Essbereich mit Kamin und direktem Zugang zum parkähnlichen Garten. Die Küche, ein Esszimmer und der Wintergarten runden das Wohnwohlgefühl ab.
Mittelpunkt des 1. Obergeschosses ist der offen gestaltete, großzügige Schlafbereich mit Zugang zur großen Terrasse. Angrenzend befindet sich das Badezimmer mit Dusche und Wanne. Die beiden Kinderzimmer befinden sich linksseitig.
Der Dachboden bietet viel Platz als Abstellfläche.
Lage
Das Anwesen verfügt trotz der naturnahen und ruhigen Lage über eine hervorragende Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahrt in Richtung Aachen und Köln ist nur 2 km entfernt. Über die Dürener Straße erreicht man die Innenstadt von Eschweiler in wenigen Minuten. Auch die Fahrtzeit ins Aachener Stadtzentrum beträgt nur eine knappe halbe Stunde.
Direkt angrenzend an das Hausgrundstück verläuft ein Spazierweg in die Indeaue - für Naturliebhaber eine ideale Umgebung.
Sonstige Angaben
Gerne stellen wir Ihnen dieses nicht alltägliche Anwesen vor. Eine Besichtigung ist nach vorheriger Terminvereinbarung jederzeit möglich.
Weitere Dokumente
E3.1_VillaAdresse
Hovermühle 0, 52249 Eschweiler
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